買賣住房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

（4）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點接收標(biāo)的房產(chǎn)。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

三、購房款及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為：人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況應(yīng)與合同約定相符。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在抵押、查封等限制性權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________。

二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

（4）甲方應(yīng)按照約定的時間、地點將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款，并有權(quán)在乙方未按時支付的情況下解除合同。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照約定向乙方提供購房款擔(dān)保。

（2）在乙方未按時支付購房款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

三、購房款及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為：人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況應(yīng)與合同約定相符。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在抵押、查封等限制性權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供購房款擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）丙方在乙方未按時支付購房款的情況下，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

5.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是為乙方的購房款提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益不受損害。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更加放心地將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，同時也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權(quán)益在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠獲得最大程度的保障。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊地址：____________________

鑒于甲方欲出售位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為促成雙方交易提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________。

二、中介機(jī)構(gòu)丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為成交價的____________________%。

2.丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，并對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況進(jìn)行核實。

3.丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判，確保雙方權(quán)益得到保障。

4.丙方應(yīng)監(jiān)督交易流程，確保交易安全、順利進(jìn)行。

三、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的查看和驗收。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬、用途、設(shè)施設(shè)備等。

（2）乙方有權(quán)要求丙方對標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬和狀況進(jìn)行核實。

（3）乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行查看和驗收。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（5）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)。

四、購房款及支付方式

1.乙方應(yīng)向甲方支付購房款總額為：人民幣____________________元。

2.購房款的支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣____________________元。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗收。

3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的實際情況應(yīng)與合同約定相符。

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或存在抵押、查封等限制性權(quán)利的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用標(biāo)的房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件。

2.乙方身份證復(fù)印件。

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。