舊貌改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]的物業(yè)，希望對(duì)其進(jìn)行舊貌改造，乙方具備相關(guān)的改造資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供舊貌改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行舊貌改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋：位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]。2.改造范圍室內(nèi)裝修改造，包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面及墻面裝飾層的拆除與重新鋪設(shè)、天花板吊頂及燈具更換、門窗更換等。水電線路改造，確保水電線路安全、合理，滿足現(xiàn)代使用需求。廚房和衛(wèi)生間的整體改造，包括櫥柜、潔具的更換與安裝，防水處理等。外立面修繕，對(duì)房屋外立面進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、粉刷等，使其外觀煥然一新。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方需提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。改造后的房屋應(yīng)具備良好的使用功能和美觀性，滿足甲方正常居住或使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉改造工程中涉及的重大變更事項(xiàng)，并有權(quán)參與決策。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的原始資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理而產(chǎn)生的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造工程施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在施工過(guò)程中，因甲方原因造成第三方對(duì)施工提出異議或阻礙施工的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如涉及）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排施工計(jì)劃和施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工過(guò)程中的噪聲、粉塵等污染，文明施工。定期向甲方匯報(bào)改造工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)整改。在改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，對(duì)改造工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊貌改造工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。當(dāng)改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電線路改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。改造工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議生效且甲方按照約定支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。因不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的改造標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改造范圍內(nèi)的各項(xiàng)工程質(zhì)量、建筑材料及構(gòu)配件的質(zhì)量、水電線路的安全性等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造范圍或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方增加改造費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延長(zhǎng)責(zé)任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、安全管理規(guī)定等，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。4.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。一方按照本協(xié)議填寫的地址或聯(lián)系方