門店租屋合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的門店房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，實測面積與合同約定面積有差異的，以實測面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體經(jīng)營用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。第三年及以后租金的遞增幅度及具體金額，雙方應(yīng)在每年租賃期滿前[x]個月另行協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付日期為每月[x]日前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納租賃期間的水電費。甲方有權(quán)根據(jù)乙方實際使用情況向乙方收取水電費，乙方應(yīng)在收到甲方繳費通知后[x]日內(nèi)支付。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額繳納租賃期間的物業(yè)費。物業(yè)費包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等費用。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、通訊費、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違約行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合出租條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，確保房屋及人員安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，恢復(fù)房屋原狀。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、電梯等共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)的自用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用，由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任范圍內(nèi)的費用，由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及賠償責(zé)任。如因不可抗力或第三方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。七、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[x]日的；擅自改變房屋用途的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租的；擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不整改的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；拖欠租金累計超過[x]個月的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用的；房屋權(quán)屬有糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的；不履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他費用的。5.租賃期滿或合同解除后，本合同終止。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事