簽約土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米，以[土地測(cè)量報(bào)告或相關(guān)證明文件]為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如已平整、有地上附著物等情況]。二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方同意，該土地的出讓價(jià)格為人民幣[x]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作土地出讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。余款：剩余土地出讓款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)的具體日期]前，辦理完土地過(guò)戶(hù)手續(xù)后一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。在土地出讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進(jìn)行其他有損乙方利益的行為。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該土地后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式受讓該土地，并享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。在土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在受讓該土地后，有權(quán)根據(jù)土地用途依法進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款。向甲方提供辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在受讓該土地后，應(yīng)按照土地用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)在土地受讓過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、土地交付及過(guò)戶(hù)1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供所需的文件和資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照土地管理部門(mén)的要求提供相關(guān)文件和資料，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。土地過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取土地權(quán)屬證書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的土地出讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或進(jìn)行違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。若乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。