期房合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[期房買賣合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置乙方所購買的期房位于[具體樓盤名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，該房屋所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下層數(shù)為[地下層數(shù)]層。2.房屋面積根據(jù)主合同約定，該房屋預(yù)測建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。最終房屋面積以房屋交付時(shí)產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方按照主合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比超出±[x]%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人退房通知送達(dá)之日起[x]天內(nèi)將買受人已付房價(jià)款及利息（以中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算）退還給買受人。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出±[x]%部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出±[x]%部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋戶型該房屋戶型為[具體戶型名稱]，戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)有[具體房間布局及設(shè)施情況]。（二）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面、屋頂?shù)葢?yīng)無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。出賣人應(yīng)在房屋交付前委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，并向買受人提供檢測報(bào)告。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)若該房屋為精裝修交付，裝修應(yīng)符合主合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。裝修材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[墻面材料名稱]進(jìn)行粉刷，顏色為[具體顏色]。室內(nèi)地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[地面材料名稱]，廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑地面材料名稱]。門窗：入戶門為[入戶門材質(zhì)及品牌]，室內(nèi)房間門為[房間門材質(zhì)及品牌]，窗戶為[窗戶材質(zhì)及類型]，具有良好的隔音、隔熱、防水性能。廚房：配備[廚房電器品牌及型號]抽油煙機(jī)、[廚房電器品牌及型號]爐灶、[廚房電器品牌及型號]消毒柜等廚房電器，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及款式]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生間潔具品牌及型號]馬桶、[衛(wèi)生間潔具品牌及型號]洗手盆、[淋浴設(shè)施品牌及型號]淋浴噴頭等衛(wèi)生間潔具，衛(wèi)生間墻面和地面做好防水處理。3.配套設(shè)施供水供電：供水系統(tǒng)應(yīng)保證水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，供電系統(tǒng)應(yīng)滿足房屋正常使用需求，一戶一表，計(jì)量準(zhǔn)確。燃?xì)猓洪_通管道燃?xì)猓細(xì)庠O(shè)施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，電梯運(yùn)行應(yīng)安全可靠，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[小區(qū)配套設(shè)施名稱，如花園、停車場、健身設(shè)施等]，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成并達(dá)到使用條件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行合理調(diào)整。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、裝修等問題進(jìn)行解釋和說明，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改或處理。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將相關(guān)資料報(bào)送房地產(chǎn)管理部門。自房屋交付之日起，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，保修期限和范圍按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)和裝修，保證房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量符合要求。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付前，對房屋的質(zhì)量、裝修等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。按照主合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，在房屋交付時(shí)按照要求簽署相關(guān)文件。在房屋使用過程中，遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)接收房屋，如對房屋質(zhì)量、裝修等有異議，應(yīng)在房屋交付之日起[x]天內(nèi)書面提出，否則視為認(rèn)可房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]天內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款及利息（以中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方也有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]天內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款及利息（以中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付房價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知送達(dá)之日起[x]天內(nèi)退還乙方已付房價(jià)款及利息（以中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付房價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的房價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的房價(jià)款不予退還。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄房屋購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的房價(jià)款不予退還。3.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以