金地商置合同協(xié)議?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就[具體項(xiàng)目名稱]相關(guān)事宜達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目?jī)?nèi)容甲方委托乙方負(fù)責(zé)[具體項(xiàng)目名稱]的[項(xiàng)目詳細(xì)內(nèi)容描述，例如項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理等具體工作內(nèi)容]。該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目具體地理位置]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，包括[列舉項(xiàng)目包含的具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等]。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)方案應(yīng)具備創(chuàng)新性、合理性和可行性，充分考慮項(xiàng)目的功能需求、市場(chǎng)定位以及周邊環(huán)境等因素。設(shè)計(jì)成果應(yīng)包括但不限于規(guī)劃總平面圖、效果圖、單體建筑設(shè)計(jì)圖、施工圖等，且應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的審核批準(zhǔn)。2.建設(shè)施工乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)審核通過(guò)的施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)施工。施工過(guò)程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，文明施工，按時(shí)完成各階段的施工任務(wù)。工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級(jí)。對(duì)于關(guān)鍵部位和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目建成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，包括但不限于商業(yè)招商、物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。乙方應(yīng)制定科學(xué)合理的運(yùn)營(yíng)管理方案，提高項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益。在商業(yè)招商方面，應(yīng)引進(jìn)具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和品牌影響力的商家，確保項(xiàng)目的商業(yè)氛圍和人氣。在物業(yè)管理方面，應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，保障項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和業(yè)主的生活品質(zhì)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)。有權(quán)審核乙方提交的各類文件、報(bào)告、方案等，對(duì)于不符合要求的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或重新提交。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。向乙方提供開(kāi)展工作所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。配合乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方的工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的費(fèi)用。在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)提出合理的建議和意見(jiàn)，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，完成項(xiàng)目的各項(xiàng)工作。自行組織專業(yè)技術(shù)人員和施工隊(duì)伍進(jìn)行工作，確保工作質(zhì)量和進(jìn)度。如因乙方原因需要更換人員或施工隊(duì)伍，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)不全而產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因不可抗力或甲方提出的合理變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用構(gòu)成費(fèi)用包括但不限于乙方完成本合同約定工作所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)、稅費(fèi)以及其他相關(guān)費(fèi)用。（三）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同費(fèi)用總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款在項(xiàng)目完成[具體階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工、竣工驗(yàn)收備案等]后，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同費(fèi)用總額的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，甲方向乙方支付合同費(fèi)用總額的[x]%作為運(yùn)營(yíng)管理啟動(dòng)款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.結(jié)算款項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核。審核完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算金額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.質(zhì)保金結(jié)算款支付后，預(yù)留合同費(fèi)用總額的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。質(zhì)保期滿且乙方無(wú)質(zhì)量問(wèn)題及其他違約行為的，甲方在質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級(jí)。對(duì)于質(zhì)量不符合要求的部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢乙方在完成各分項(xiàng)工程施工后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收甲方及監(jiān)理單位在收到乙方提交的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及監(jiān)理單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，整改完畢后重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至驗(yàn)收合格。3.竣工驗(yàn)收項(xiàng)目全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，乙方因履行本合同而產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方應(yīng)確保其提交的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)資料等文件不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤R(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方工作延誤或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方完成的工作質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如因乙方工作質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付合同費(fèi)用總額的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本