民宿轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（原出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（原承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（新承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了關(guān)于[民宿具體地址]的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)乙方欲將該民宿轉(zhuǎn)租給丙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)租合同協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的物及服務具體描述1.民宿地址：[詳細地址]，該民宿建筑面積為[x]平方米，包含[具體房間數(shù)量]間客房，配套設施有[列舉主要配套設施，如家具、家電、廚房設備等]。2.民宿經(jīng)營范圍：主要提供住宿服務，可根據(jù)實際情況開展一些與旅游相關(guān)的增值服務，如旅游咨詢、接送機服務等（具體經(jīng)營范圍以原租賃合同約定為準）。3.民宿現(xiàn)狀：本民宿轉(zhuǎn)租時，保持乙方租賃接手時的現(xiàn)狀，相關(guān)設施設備經(jīng)乙方確認可正常使用，具體設施設備清單見附件[設施設備清單編號]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余期限。2.如原租賃合同到期后，甲方繼續(xù)出租該房屋且丙方有意續(xù)租，在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。屆時三方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方每月應向乙方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付標準應與乙方和甲方簽訂的原租賃合同中約定的租金遞增或遞減方式一致（如有）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。丙方應在每個支付周期開始前[x]天向乙方支付當期租金。乙方應在收到租金后的[x]天內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票給丙方。3.押金：丙方應向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在轉(zhuǎn)租合同期滿或提前解除且丙方結(jié)清所有費用、房屋及設施設備無損壞的情況下，由乙方全額無息退還給丙方。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。在原租賃合同約定的范圍內(nèi)，對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務保證乙方在原租賃合同期內(nèi)對房屋的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，不得干涉乙方與丙方之間的轉(zhuǎn)租事宜。按照原租賃合同的約定，履行對房屋的維修、保養(yǎng)等義務，確保房屋符合正常使用條件，但因丙方使用不當造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常轉(zhuǎn)租或丙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本轉(zhuǎn)租合同的約定收取丙方支付的租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督丙方對房屋的使用情況。2.義務向丙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、設施設備情況、原租賃合同的相關(guān)條款等信息。確保本轉(zhuǎn)租合同的簽訂及履行不違反原租賃合同的約定，如因乙方原因?qū)е卤皆馐軗p失的，乙方應承擔賠償責任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助丙方處理與房屋使用相關(guān)的問題，如與甲方的溝通協(xié)調(diào)等。負責辦理與轉(zhuǎn)租相關(guān)的備案手續(xù)（如有），并承擔相應費用。在轉(zhuǎn)租合同期滿或提前解除后，按照約定及時與丙方辦理交接手續(xù)，并退還丙方剩余租金及押金（如有）。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設施設備。有權(quán)要求乙方協(xié)助處理與房屋使用相關(guān)的問題。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付租金及押金。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，因丙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營民宿，不得從事違法違規(guī)活動。在轉(zhuǎn)租合同期滿或提前解除后，按照約定及時與乙方辦理交接手續(xù)，將房屋及設施設備完好返還給乙方。承擔因經(jīng)營民宿產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.乙方應確保在轉(zhuǎn)租前將房屋及設施設備維修至可正常使用狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)租期間告知丙方正常的使用注意事項。2.租賃期間，丙方應負責房屋及設施設備的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方。對于一般性損壞，丙方應自行維修；對于重大損壞或乙方負責維修的部分，乙方應在接到丙方通知后的[x]天內(nèi)進行維修。如因乙方未及時維修導致丙方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.因不可抗力或甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞的，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助丙方與甲方協(xié)商解決維修事宜。維修費用按照原租賃合同的約定承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常轉(zhuǎn)租或丙方無法正常使用房屋，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方及丙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照原租賃合同約定履行維修義務，影響丙方正常使用房屋的，甲方應承擔丙方相應的損失賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未如實告知丙方房屋真實情況或擅自提高租金、押金等費用，乙方應退還多收部分，并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未按照約定協(xié)助丙方處理相關(guān)問題，導致丙方無法正常經(jīng)營的，乙方應承擔丙方的經(jīng)營損失。若乙方提前解除本轉(zhuǎn)租合同，應提前[x]天通知丙方，并退還丙方剩余租金及押金，同時按照剩余租金總額的[x%]向丙方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本轉(zhuǎn)租合同，并沒收丙方押金，同時丙方應支付拖欠的租金及違約金。若丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因使用不當造成房屋及設施設備損壞，丙方應負責修復或賠償，如乙方因此遭受損失的，丙方還應賠償乙方的損失。若丙方提前解除本轉(zhuǎn)租合同，應提前[x]天通知乙方，并按照剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，乙方有權(quán)扣除丙方已支付租金中的相應部分后，將剩余租金及押金退還丙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本轉(zhuǎn)租合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本轉(zhuǎn)租合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括設施設