門面外兌合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）外兌給乙方，乙方愿意受讓該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《門面位置示意圖》。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。3.門面用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法進(jìn)行調(diào)整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.門面裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保該門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《門面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）能正常使用且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的門面外兌價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金等一切相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后積極配合乙方辦理門面交接手續(xù)，在門面交接完成且乙方確認(rèn)無任何問題后，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)：保證該門面的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，擁有完全處分權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該門面的租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議簽訂后至門面交接完成前，妥善保管該門面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等文件，并配合乙方與房東進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。協(xié)助乙方辦理與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更、登記等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合辦理門面交接手續(xù)。在門面交接完成后，依法享有該門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行合理裝修和改造。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓款。在經(jīng)營(yíng)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。在門面交接完成后，承擔(dān)該門面的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。不得擅自改變?cè)撻T面的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、門面交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成門面交接手續(xù)，具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《門面交接確認(rèn)書》。2.交接內(nèi)容：門面鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。附件二《門面裝修及設(shè)施設(shè)備清單》中所列的裝修及設(shè)施設(shè)備。門面的租賃協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)文件。與門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他資料和物品。3.交接程序：雙方共同對(duì)門面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)門面現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的完好情況，并在《門面交接確認(rèn)書》中簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將上述交接內(nèi)容交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)文件的交接手續(xù)。交接完成后，門面的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。五、租賃相關(guān)事宜1.租賃協(xié)議：乙方應(yīng)與門面房東重新簽訂租賃協(xié)議，租賃期限、租金、押金等條款由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東溝通，確保乙方能夠順利簽訂租賃協(xié)議。2.租金及押金：門面交接完成后，乙方應(yīng)按照與房東簽訂的租賃協(xié)議支付租金及押金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)簽訂租賃協(xié)議或租賃協(xié)議無法正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.續(xù)租：在租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知房東。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如房東同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付門面或交付的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，或在辦理手續(xù)過程中故意拖延、設(shè)置障礙，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移門面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損失金額的[x]倍向乙方支付賠償金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方重新購(gòu)置的費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面的主體結(jié)構(gòu)或用途，或因乙方經(jīng)營(yíng)行為導(dǎo)致門面遭受損壞或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件辦理門面交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)