農(nóng)村共建共有協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村地區(qū)開(kāi)展共建共有活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、共建共有標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）共建土地1.位于[農(nóng)村具體地址]，面積為[x]平方米的土地（土地地號(hào)：[具體地號(hào)]）。該土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]，目前由[土地現(xiàn)狀描述，如閑置、已耕種等]。2.土地用途規(guī)劃為[共同商定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑農(nóng)業(yè)等]，雙方將基于此用途進(jìn)行共建活動(dòng)。（二）共建房屋及設(shè)施1.計(jì)劃在上述土地上共同建設(shè)[房屋或設(shè)施具體名稱(chēng)及數(shù)量，如住宅x棟、養(yǎng)殖棚舍若干等]。2.房屋及設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)將遵循[當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范及雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列舉各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求]，以確保建設(shè)質(zhì)量和安全性。（三）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源1.雙方共同擁有土地上現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于[列舉設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量，如拖拉機(jī)x臺(tái)、灌溉設(shè)備若干等]。2.對(duì)于未來(lái)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的物資采購(gòu)，雙方將共同決策，確保資源的合理利用和供應(yīng)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與共建共有活動(dòng)的決策，包括但不限于土地使用規(guī)劃、建設(shè)方案、經(jīng)營(yíng)管理等方面。享有共建共有標(biāo)的物及服務(wù)所產(chǎn)生收益的[x]%份額。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)共建共有項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供開(kāi)展共建活動(dòng)所需的部分資金，具體金額為人民幣[x]元，資金將按照項(xiàng)目進(jìn)度分期投入。協(xié)助乙方辦理與共建項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，如土地使用審批、建設(shè)許可等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定及雙方共同決策，參與共建項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的工作任務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同樣有權(quán)按照本協(xié)議約定參與共建共有活動(dòng)的決策，享有平等的話(huà)語(yǔ)權(quán)。享有共建共有標(biāo)的物及服務(wù)所產(chǎn)生收益的[x]%份額。有權(quán)根據(jù)自身專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，負(fù)責(zé)共建項(xiàng)目中相關(guān)領(lǐng)域的工作，如建設(shè)工程施工管理、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定共建項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃和實(shí)施方案，包括建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃等，并提交雙方共同審議。承擔(dān)共建項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的主要工作，確保建設(shè)工程按時(shí)、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，具體工作內(nèi)容包括但不限于施工隊(duì)伍組織、工程質(zhì)量監(jiān)督等。負(fù)責(zé)共建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的日常管理工作，包括但不限于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人員管理、物資采購(gòu)等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。三、資金投入與財(cái)務(wù)管理（一）資金投入1.雙方按照約定的比例共同承擔(dān)共建項(xiàng)目的資金投入。甲方投入資金人民幣[x]元，乙方投入資金人民幣[x]元。2.對(duì)于共建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的新增資金需求，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定各自的追加投入比例。（二）財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立專(zhuān)門(mén)的共建項(xiàng)目財(cái)務(wù)賬戶(hù)，由[指定一方或雙方共同管理]進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。2.每季度末，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等情況，確保雙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況有清晰的了解。3.共建項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)遵循合理、合規(guī)、必要的原則，重大支出需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可執(zhí)行。四、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理（一）建設(shè)管理1.乙方應(yīng)按照雙方共同確定的建設(shè)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保建設(shè)工程質(zhì)量符合要求。2.在建設(shè)過(guò)程中，如因施工質(zhì)量問(wèn)題或其他原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)解決問(wèn)題。3.甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。（二）運(yùn)營(yíng)管理1.雙方共同制定共建項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理制度，明確各自在運(yùn)營(yíng)管理中的職責(zé)和分工。2.在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面，乙方應(yīng)充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，制定科學(xué)合理的種植、養(yǎng)殖計(jì)劃，確保生產(chǎn)效益最大化。同時(shí)，應(yīng)做好病蟲(chóng)害防治、物資管理等工作。3.共建項(xiàng)目的產(chǎn)品銷(xiāo)售或服務(wù)提供應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，雙方共同協(xié)商確定銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售渠道等事宜，確保收益的合理分配。五、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.共建項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益在扣除各項(xiàng)成本（包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]，由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表核算出當(dāng)年可分配收益，并按照上述比例進(jìn)行分配。分配方式可以為現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬支付。（二）虧損承擔(dān)1.如共建項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，雙方按照收益分配比例共同承擔(dān)虧損金額。2.當(dāng)虧損導(dǎo)致雙方投入的資金不足以彌補(bǔ)虧損時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定追加投入資金的方式和比例，以維持項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)。六、產(chǎn)權(quán)歸屬（一）土地產(chǎn)權(quán)1.共建土地的產(chǎn)權(quán)歸屬于雙方共同共有，任何一方不得擅自處分該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.在土地使用期限內(nèi)，雙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用土地，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾硪?guī)定。（二）房屋及設(shè)施產(chǎn)權(quán)1.共建房屋及設(shè)施的產(chǎn)權(quán)同樣歸屬于雙方共同共有，雙方對(duì)各自投入部分享有相應(yīng)的權(quán)益。2.在房屋及設(shè)施使用過(guò)程中，如需進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分共建共有標(biāo)的物或服務(wù)，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元。同時(shí)，甲方應(yīng)返還因擅自處分行為所獲得的利益，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照建設(shè)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致建設(shè)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照運(yùn)營(yíng)管理制度履行職責(zé)，導(dǎo)致共建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，給雙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將共建共有標(biāo)的物或服務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，并應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。同時(shí)，乙方應(yīng)返還因擅自轉(zhuǎn)讓行為所獲得的利益，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具