良田出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的良田（以下簡稱"該良田"），乙方有意承租該良田用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該良田出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.良田位置：該良田位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該良田面積為[x]畝。3.土地性質(zhì)：該良田為[土地性質(zhì)，如耕地、水田等]，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.現(xiàn)狀：該良田目前[描述現(xiàn)有狀態(tài)，如已耕種作物情況、是否有灌溉設(shè)施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該良田。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該良田，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，年租金總額為人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該良田，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害良田及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀并賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該良田，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并有權(quán)解除本合同，無需向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該良田權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定向乙方交付該良田，并保證乙方在租賃期間正常使用。協(xié)助乙方解決在使用該良田過程中遇到的與周邊村民或相關(guān)部門的糾紛。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該良田。對(duì)該良田進(jìn)行合理開發(fā)利用，但不得改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方所投入的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施及地上附著物，在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)自行處置，但不得損害該良田的原有地貌和設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該良田，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得在該良田中從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間該良田的日常維護(hù)和管理，保證良田的正常使用功能。如因乙方原因造成良田損壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納因使用該良田而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)交還該良田，并保證良田及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。五、土地使用及改良1.土地使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該良田，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。2.土地改良：乙方在租賃期間可根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)該良田進(jìn)行改良，但應(yīng)事先告知甲方。改良方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認(rèn)可，且不得損害良田的原有價(jià)值和生態(tài)環(huán)境。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)改良部分的添附物可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)良田原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、灌溉與排水1.灌溉設(shè)施：甲方應(yīng)保證該良田現(xiàn)有灌溉設(shè)施正常運(yùn)行，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)灌溉設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因未能及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致乙方無法正常灌溉，造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.排水義務(wù)：乙方應(yīng)保證該良田排水暢通，不得堵塞排水渠道。在雨季等特殊時(shí)期，乙方應(yīng)采取必要的排水措施，避免良田積水。如因乙方原因?qū)е铝继锓e水，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該良田或交付的良田不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方在該良田中投入的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施、地上附著物等損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該良田，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還該良田或交還的良田及附屬設(shè)施不符合約定條件，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。若乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租該良田，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變土地用途，或擅自轉(zhuǎn)租該良田，或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該良田或交付的良田不符合約定條件，或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同。4.在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該良田，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空該良田，將其交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等