街電商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體街道名稱及門牌號(hào)]的街電商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以本合同所附的位置圖為準(zhǔn)。2.商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)按照商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方使用，乙方確認(rèn)在簽署本合同前已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。商鋪交付時(shí)包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在[支付日期，如每月/每季度/每年的第幾日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用。負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)安全，保證乙方在租賃期間能夠正常使用商鋪。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要轉(zhuǎn)租商鋪，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還商鋪，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。3.若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照合同約定合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。如乙方拒絕維修或賠償?shù)模追接袡?quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未如期交還商鋪或未將商鋪恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。6.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂