鄰居房屋維修協(xié)議書?甲方（房屋維修方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具備房屋維修的專業(yè)技能和經(jīng)驗，乙方房屋存在需要維修的情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述（一）維修房屋基本情況乙方房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，共有[x]層。此次維修涉及房屋的[具體部位，如屋頂、墻面、門窗等]。（二）維修具體內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂防水層，對破損、老化的防水層進行鏟除清理。重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱，如SBS防水卷材等]防水層，鋪設(shè)寬度應(yīng)超出屋面周邊[x]厘米，確保防水效果。對屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進行疏通清理，確保排水順暢，無積水現(xiàn)象。2.墻面維修對于墻面出現(xiàn)的裂縫，根據(jù)裂縫大小和深度，采用不同的修補方法。較小的裂縫采用水泥砂漿修補，較大的裂縫則先進行開槽處理，然后填充[具體填充材料名稱，如聚合物砂漿等]，最后用水泥砂漿抹平。對墻面脫落、起皮的部分進行鏟除，重新粉刷墻面。粉刷材料選用符合國家標準的環(huán)保乳膠漆，顏色為[具體顏色名稱]，粉刷厚度應(yīng)均勻一致，無漏刷、流墜現(xiàn)象。3.門窗維修檢查門窗的密封性，對密封膠條老化、破損的進行更換，確保門窗關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。對門窗合頁、把手等五金配件進行檢查和維修，如有損壞及時更換，保證門窗開關(guān)靈活，無卡頓現(xiàn)象。對于存在安全隱患的門窗，如玻璃破碎等，及時更換新的玻璃，確保門窗安全性能符合要求。（三）維修質(zhì)量標準1.維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求。2.屋頂防水層維修后，應(yīng)進行閉水試驗，蓄水時間不少于[x]小時，無滲漏現(xiàn)象為合格。3.墻面修補后應(yīng)平整光滑，顏色一致，無裂縫、起皮、脫落等缺陷。4.門窗維修后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，五金配件齊全，牢固可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對維修方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工，確保維修工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因造成安全事故，由甲方承擔全部責任。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定，文明施工，減少對乙方生活的影響。維修工程竣工后，應(yīng)向乙方提供維修工程質(zhì)量驗收報告，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)驗收手續(xù)。對維修工程提供一定期限的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，應(yīng)免費進行維修或處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求甲方返工。有權(quán)對維修工程的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付維修費用。為甲方施工提供必要的協(xié)助和便利條件，如提供房屋鑰匙、允許進入施工現(xiàn)場等。對甲方提出的合理要求應(yīng)予以配合，不得故意刁難或阻礙甲方施工。在維修工程竣工后，應(yīng)及時組織驗收，如無異議應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余維修費用。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如屋頂防水層鋪設(shè)完成、墻面基層處理完畢等]后，乙方應(yīng)向甲方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方支付款項后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、維修工期維修工期自本協(xié)議簽訂之日起開始計算，預(yù)計總工期為[x]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方工期延誤的原因及預(yù)計延誤天數(shù)。甲方應(yīng)按照約定的工期組織施工，確保維修工程按時完成。如因甲方原因未能按時完成維修工程，每逾期一天，甲方應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容和質(zhì)量標準進行施工，乙方有權(quán)要求甲方返工，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。2.質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障，甲方未按照約定免費進行維修或處理的，乙方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。甲方還應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在維修工程竣工前，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。已完成的工程部分，乙方應(yīng)按照實際工程量支付費用。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議注明的地址送達對方。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的一切后果由責任方承擔。（四）協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期