普洱購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于普洱市[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于普洱市[具體小區(qū)名稱及地址]，為[房屋所在樓棟號][單元號][樓層][房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋結構為[如框架結構等]。2.房屋附屬設施及裝修情況甲方出售的該房屋附帶以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等，若有]。房屋為[裝修情況描述，如毛坯房、精裝修等]，裝修標準為[具體裝修標準說明，包括裝修材料品牌、規(guī)格等，若為精裝修]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量問題、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設施等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲方繳納。在合同約定的交房時間前，確保該房屋符合交付條件，并將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用的結算，保證乙方接收房屋后無任何遺留費用糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋及辦理產權過戶登記手續(xù)。在甲方存在違約行為時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的有效證件及相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由乙方繳納。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時向甲方提出。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費等相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]，開戶名：[甲方姓名]。余款：乙方應在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)當日，將購房余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）以銀行貸款或現金支付等方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付余款，應在本合同簽訂后[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內以現金方式補足購房余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。該房屋的水、電、燃氣等配套設施已接通并能正常使用。該房屋的裝修符合本合同約定的裝修標準（如為精裝修房屋）。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應提前通知乙方。雙方共同對房屋及附屬設施進行驗收，如發(fā)現問題應及時記錄并由雙方簽字確認。甲方應向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關文件。甲方將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方，雙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接清單》。五、產權過戶登記1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向普洱市房屋產權登記管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因政策調整、政府部門原因等導致過戶時間延遲的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中產生的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內整改至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定時間內正常使用房屋的，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失（如租金損失等）。若甲方隱瞞該房屋存在的質量問題、權利瑕疵等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方已支付的購房款、利息損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）等。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)或提供相關資料，導致過戶延遲或無法辦理的，乙方應承擔因此給甲方造成的損失（如因市場房價波動導致的差價損失等）。若乙方在房屋交付驗收時故意刁難甲方或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括甲方為交付房屋所支出的費用、因房屋閑置產生的損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同