舊房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處舊房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方所售舊房位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。2.房屋面積：該舊房建筑面積為[x]平方米，以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的面積為準(zhǔn)。如實際面積與上述記載面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：[具體處理方式，例如多退少補(bǔ)等]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。5.附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲藏室、固定裝修等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，供乙方查閱核實。三、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該舊房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)等全部費(fèi)用，雙方不再另行結(jié)算。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房屋，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款收據(jù)。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、是否存在抵押、查封等情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額支付購房款。3.乙方應(yīng)在交房時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)解決。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的購房款（扣除定金），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間、金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費(fèi)等直接損失，以及乙方因此遭受的間接損失。4.如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具