房屋抵款合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下房屋抵償所欠甲方的債務(wù)。雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋的詳細(xì)地址應(yīng)精確到門牌號、樓層及房號等具體信息。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情形，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為：[具體證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、抵款金額及債務(wù)確認(rèn)1.經(jīng)雙方核算，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），違約金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（如有），總計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。雙方確認(rèn)，以本協(xié)議約定的房屋抵償上述全部債務(wù)。2.雙方對截至本協(xié)議簽訂之日的債權(quán)債務(wù)情況進(jìn)行了全面核對，均無異議。乙方承諾，除本協(xié)議明確約定的債務(wù)外，不存在其他任何未向甲方披露的債務(wù)或糾紛。三、抵款方式及房屋交付1.抵款方式：雙方同意，乙方以其名下上述房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），一次性抵償所欠甲方的全部債務(wù)。抵款后，甲方對乙方的債權(quán)即告消滅。2.房屋交付時間：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)確保房屋保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（正常使用損耗除外），附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。3.交付手續(xù)：交付房屋時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署《房屋交接確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載房屋的現(xiàn)狀、交付時間、交付物品清單等內(nèi)容。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件等相關(guān)資料。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效且乙方完成房屋交付后，甲方即取得該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的房屋，并在接收房屋后及時辦理相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋騰空并交付給甲方，確保交付房屋符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），并積極配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件。在房屋交付后至辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)資料，并不得就該房屋再設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保甲方能夠正常使用房屋。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照抵款金額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵款金額的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋權(quán)益或遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在糾紛或瑕疵問題解決后[x]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行房屋交付及過戶等相關(guān)義務(wù)。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決問題或繼續(xù)履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照抵款金額的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照抵款金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議