房產(chǎn)融資合同協(xié)議?甲方（融資方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并希望通過融資的方式獲取資金用于[具體用途]；乙方具備投資能力，愿意對甲方的房產(chǎn)融資項目進行投資。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房產(chǎn)融資合同協(xié)議：一、融資項目概述1.標的物：甲方所有的上述特定房產(chǎn)。該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]。2.融資額度：乙方同意向甲方提供融資資金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、融資方式及資金使用期限1.融資方式：雙方同意采用[具體融資方式，如股權(quán)融資、債權(quán)融資等，此處以債權(quán)融資為例]方式進行融資。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還乙方融資本金及相應(yīng)利息。2.資金使用期限：本次融資資金使用期限為[x]個月，自乙方實際向甲方支付融資資金之日起計算。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用融資資金。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付融資資金。對該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)在本協(xié)議履行期間按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定對房產(chǎn)進行合理使用和管理，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)向乙方如實提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有真實、準確、完整的信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、使用現(xiàn)狀等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理與融資相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)抵押登記手續(xù)等，相關(guān)費用由[方]承擔。按照本協(xié)議約定的用途使用融資資金，不得擅自改變資金用途。如因特殊情況需要改變資金用途的，應(yīng)提前書面通知乙方并取得乙方書面同意。在資金使用期限內(nèi)，按時足額向乙方支付利息。利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]支付當月利息]。在資金使用期限屆滿時，按照本協(xié)議約定按時足額償還融資本金。承擔因辦理與融資相關(guān)手續(xù)及履行本協(xié)議而產(chǎn)生的一切稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供與融資相關(guān)的文件資料，并對甲方提供的信息進行核實。有權(quán)在資金使用期限內(nèi)監(jiān)督甲方對融資資金的使用情況。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。在本協(xié)議約定的條件成就時，有權(quán)要求甲方償還融資本金及利息，并對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付融資資金。如因乙方原因未能按時足額支付融資資金的，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。對甲方提供的信息及資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，配合甲方辦理與融資相關(guān)的手續(xù)，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利。四、利息及還款方式1.利息：本次融資的年利率為[x%]。利息計算方式為：融資金額×年利率÷365×實際使用天數(shù)。2.還款方式：甲方應(yīng)在資金使用期限屆滿時一次性償還融資本金及全部利息。如甲方提前償還融資本金的，利息按照實際使用天數(shù)計算。五、抵押物相關(guān)條款1.抵押擔保：甲方同意以該房產(chǎn)為本次融資提供抵押擔保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[方]承擔。2.抵押擔保范圍：抵押擔保的范圍包括融資本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.抵押物處置：如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額償還融資本金及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。抵押物處置所得價款按照下列順序清償：首先用于支付乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用；其次用于償還融資本金、利息、違約金、損害賠償金等；如有剩余價款，歸甲方所有。如抵押物處置所得價款不足以清償乙方債權(quán)的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付利息或償還融資本金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)宣布融資提前到期，要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若甲方擅自改變?nèi)谫Y資金用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并按照改變資金用途金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未在乙方要求的期限內(nèi)糾正，乙方有權(quán)宣布融資提前到期，要求甲方立即償還全部融資本金及利息，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為融資項目投入的資金、利息損失、因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用等。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理與融資相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方為融資項目投入的資金、利息損失、因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付融資資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付融資資金，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方披露甲方提供的信息及資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟損失、因信息泄露而導(dǎo)致的潛在商業(yè)機會損失等。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定行使相關(guān)權(quán)利，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因乙方不當行使權(quán)利而遭受的直接經(jīng)濟損失、因乙方不當行使權(quán)利而導(dǎo)致的聲譽損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補