房屋管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望委托乙方對該房屋進(jìn)行管理；乙方具備房屋管理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家具、電器、裝修等配套設(shè)施清單]（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護(hù)與保養(yǎng)定期對房屋進(jìn)行檢查，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施等，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。根據(jù)房屋實際情況，安排必要的維修和保養(yǎng)工作，如定期的水電線路檢查、門窗五金件更換、墻面地面修補等，并承擔(dān)因正常維護(hù)保養(yǎng)產(chǎn)生的合理費用，但因甲方故意或重大過失造成的損壞除外。2.房屋清潔服務(wù)按照一定周期對房屋進(jìn)行全面清潔，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個區(qū)域，保持房屋整潔衛(wèi)生。對房屋內(nèi)的家具、電器等進(jìn)行定期擦拭，確保其干凈無污漬。3.安全管理負(fù)責(zé)房屋的日常安全巡查，包括檢查門窗是否關(guān)閉、水電是否正常等，預(yù)防安全事故的發(fā)生。如遇緊急情況（如火災(zāi)、水浸等），及時采取合理措施進(jìn)行應(yīng)對，并通知甲方。4.房屋租賃管理（如有）若甲方委托乙方進(jìn)行房屋租賃管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租戶，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范簽訂租賃合同。對租戶的入住、退房等手續(xù)進(jìn)行辦理和監(jiān)督，確保房屋交接順利。負(fù)責(zé)租金的收取和催繳工作，按照合同約定及時將租金轉(zhuǎn)交給甲方，并定期向甲方匯報租金收支情況。處理租戶在租賃期間的各類問題，如維修申請、糾紛協(xié)調(diào)等，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的房屋管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解房屋管理的相關(guān)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)記錄、清潔情況、租賃信息等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的準(zhǔn)確詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或虛報重要信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用。配合乙方開展房屋管理工作，如在需要甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或提供相關(guān)資料時，及時予以配合。尊重乙方的管理工作安排，不得無故干涉乙方的正常管理行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋管理費用。根據(jù)房屋管理的實際需要，自主安排管理工作，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定。在管理過程中，發(fā)現(xiàn)甲方的房屋存在安全隱患或其他問題時，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報房屋管理工作情況，包括維護(hù)保養(yǎng)計劃執(zhí)行情況、清潔記錄、租金收支情況（如有租賃管理）等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得泄露甲方隱私信息。因乙方故意或重大過失造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)等工作時，應(yīng)選用符合質(zhì)量要求的材料和服務(wù)，確保工作質(zhì)量。三、管理費用及支付方式（一）管理費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的房屋管理費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后______個工作日內(nèi)為甲方開具正規(guī)發(fā)票。如甲方逾期支付管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停房屋管理服務(wù)，直至甲方支付全部費用及違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，提供虛假房屋信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方無故干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行房屋管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方隱私信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方因故意或重大過失造成甲方房屋及相關(guān)設(shè)施損壞或損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因維修或更換損壞設(shè)施產(chǎn)生的全部費用。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。任何一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前______日書面通知對方。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份