車庫(kù)附屬合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫(kù)具體地址]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"）及其附屬設(shè)施，乙方有意受讓該車庫(kù)附屬設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）車庫(kù)附屬設(shè)施1.停車位：該車庫(kù)內(nèi)包含[x]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車位，每個(gè)停車位的尺寸為長(zhǎng)[x]米，寬[x]米，面積為[x]平方米。停車位地面采用[具體地面材質(zhì)]鋪設(shè)，保證平整、牢固，能夠滿足車輛正常停放需求。2.墻面及頂面：車庫(kù)墻面采用[墻面材質(zhì)]裝飾，具有良好的防潮、防霉性能；頂面采用[頂面材質(zhì)]吊頂，美觀大方，且安裝有充足的照明燈具，以確保車庫(kù)內(nèi)光線充足。3.通風(fēng)系統(tǒng)：車庫(kù)配備一套先進(jìn)的通風(fēng)系統(tǒng)，由[通風(fēng)設(shè)備品牌及型號(hào)]通風(fēng)機(jī)、通風(fēng)管道等組成。該通風(fēng)系統(tǒng)能夠有效排除車庫(kù)內(nèi)的廢氣、濕氣，保持空氣清新，確保車輛及人員停放環(huán)境良好。通風(fēng)系統(tǒng)的通風(fēng)量每小時(shí)可達(dá)[x]立方米，能夠在[具體時(shí)間]內(nèi)完成車庫(kù)內(nèi)空氣的全面更新。4.排水系統(tǒng)：車庫(kù)地面設(shè)有完善的排水系統(tǒng)，排水坡度為[x]%，排水管道采用[排水管道材質(zhì)及管徑]，能夠迅速排除車庫(kù)內(nèi)的積水。排水系統(tǒng)連接至市政排水管網(wǎng)，確保排水暢通，避免車庫(kù)內(nèi)出現(xiàn)積水現(xiàn)象影響車輛停放及設(shè)施使用。5.門禁系統(tǒng)：車庫(kù)入口處安裝一套智能門禁系統(tǒng)，包括電動(dòng)伸縮門、讀卡器、道閘等設(shè)備。該門禁系統(tǒng)采用[門禁系統(tǒng)品牌及型號(hào)]，具備刷卡、密碼、指紋等多種開鎖方式，能夠有效保障車庫(kù)的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的人員及車輛進(jìn)入。門禁系統(tǒng)與甲方的物業(yè)管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，便于物業(yè)管理及安全管理。6.消防設(shè)施：車庫(kù)內(nèi)按照國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)配備了完善的消防設(shè)施，包括[消防設(shè)施具體名稱及數(shù)量]。其中，滅火器放置在車庫(kù)的各個(gè)角落，確保在緊急情況下能夠及時(shí)取用；消防栓分布合理，其間距不超過[x]米，且消防栓箱內(nèi)配備有足夠長(zhǎng)度的消防水帶和水槍；自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用[自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)品牌及型號(hào)]，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)迅速啟動(dòng)，有效控制火勢(shì)蔓延。同時(shí)，車庫(kù)內(nèi)還安裝有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，由[火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)品牌及型號(hào)]探測(cè)器、報(bào)警器等組成，能夠?qū)崟r(shí)監(jiān)測(cè)車庫(kù)內(nèi)的火災(zāi)情況，并及時(shí)發(fā)出警報(bào)信號(hào)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)：自本合同生效之日起，乙方享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于車庫(kù)的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的巡查與保養(yǎng)等。甲方應(yīng)安排專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，按照物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對(duì)車庫(kù)進(jìn)行清潔消毒，保持車庫(kù)內(nèi)環(huán)境整潔；對(duì)通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、消防設(shè)施等進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常運(yùn)行。2.車輛停放管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)車輛停放秩序的管理，包括引導(dǎo)車輛有序停放、制止違規(guī)停車行為等。甲方應(yīng)設(shè)置明顯的停車標(biāo)識(shí)和引導(dǎo)標(biāo)線，確保車輛停放整齊有序；安排專人負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常巡邏，保障車輛停放安全，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。如發(fā)生車輛丟失或損壞等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行調(diào)查處理，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定向乙方收取車庫(kù)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害車庫(kù)附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證車庫(kù)附屬設(shè)施的合法性、完整性及可正常使用性，向乙方提供車庫(kù)附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票、使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。按照本合同約定的時(shí)間和方式，將車庫(kù)附屬設(shè)施及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)車庫(kù)附屬設(shè)施在本合同簽訂前的維修、保養(yǎng)工作，確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。在本合同履行期間，按照約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及車輛停放管理服務(wù)，保障車庫(kù)的正常使用秩序和安全。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將車庫(kù)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)附屬設(shè)施相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)附屬設(shè)施，并享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)及車輛停放管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)車庫(kù)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付車庫(kù)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。接收車庫(kù)附屬設(shè)施及相關(guān)資料時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。按照本合同約定的用途使用車庫(kù)附屬設(shè)施，不得將其用于違法違規(guī)活動(dòng)或損害公共利益的行為。負(fù)責(zé)車庫(kù)附屬設(shè)施在本合同履行期間的日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和車輛停放管理規(guī)定，配合甲方的管理工作，共同維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序和安全。在本合同期滿或解除后，按照甲方的要求將車庫(kù)附屬設(shè)施及相關(guān)資料完好無(wú)損地返還給甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）車庫(kù)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的車庫(kù)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將車庫(kù)附屬設(shè)施及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具合法有效的收款憑證。（三）其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體繳費(fèi)日期]前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.水電費(fèi)：乙方在使用車庫(kù)附屬設(shè)施過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)，并在收到甲方繳費(fèi)通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將車庫(kù)附屬設(shè)施及相關(guān)資料交付給乙方。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方將車庫(kù)附屬設(shè)施的鑰匙、門禁卡等交付給乙方，并在現(xiàn)場(chǎng)向乙方詳細(xì)介紹車庫(kù)附屬設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。2.資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票、使用說明書、維護(hù)保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料的原件或復(fù)印件，并由雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將車庫(kù)附屬設(shè)施及相關(guān)資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫(kù)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，同時(shí)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將車庫(kù)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車庫(kù)附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，雙倍返還定金，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；乙方還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及車輛停放管理服務(wù)，導(dǎo)致車庫(kù)出現(xiàn)安全問題或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決問題，并按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的[x]倍向乙方支付違約金；如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車庫(kù)附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)車庫(kù)附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失；如因乙方原因?qū)е萝噹?kù)附屬設(shè)施無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方違反甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和車輛停放管理規(guī)定，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，甲方有權(quán)采取限制乙方使用車庫(kù)附屬設(shè)施等措施，并要求乙方按照當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)的[x]倍向甲方支付違約金；如因乙方違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，本合同可部分或全部解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。（二）合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)