成都鏈家合同協(xié)議?甲方（出賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方就位于成都市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"）買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方充分、平等、自愿地溝通與協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于成都市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為：[證書(shū)編號(hào)]，登記所有權(quán)人為：[甲方姓名]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家電、家具、裝修裝飾等，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具[具體家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常辦理過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完整性（自然損耗除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方購(gòu)買(mǎi)意愿及權(quán)益的信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)至乙方名下。在辦理房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知房屋情況、按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。有權(quán)在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件。如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋交易手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方交付房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改；如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或拖延驗(yàn)收時(shí)間的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。第三期：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，確保貸款申請(qǐng)順利通過(guò)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且銀行貸款到賬后，按照本協(xié)議約定支付剩余房屋價(jià)款（如有）。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房屋價(jià)款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款（如為分期付款或銀行貸款方式，在滿(mǎn)足相應(yīng)付款條件后）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同到該房屋所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋權(quán)屬證書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等進(jìn)行查驗(yàn)。雙方應(yīng)在房屋交付清單上簽字確認(rèn)，該清單作為房屋交付的憑證，明確記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如購(gòu)房款、中介費(fèi)、稅費(fèi)等）、乙方因該房屋交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)而遭受的預(yù)期利益損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋交易手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為配合乙方辦理手續(xù)而支出的費(fèi)用、甲方因房屋交易無(wú)法實(shí)現(xiàn)而遭受的損失以及甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋或拖延驗(yàn)收時(shí)間，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)