個體返租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意承租該房產并用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產的返租事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.附屬設施：該房產配套有[詳細列舉附屬設施，如家電（電視、冰箱、洗衣機等品牌及型號）、家具（沙發(fā)、床、衣柜等詳細信息）、裝修情況（裝修風格、裝修程度等）]等附屬設施。二、租賃期限及返租期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.返租期限：租賃期限屆滿后，乙方有權選擇將該房產返租給甲方，返租期限為[返租起始日期]起至[返租結束日期]止，共計[x]個月。返租期間的租金標準及支付方式按照本協議約定執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標準租賃期間：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。返租期間：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還房產后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及保證金。在租賃期間及返租期間，甲方有權對房產的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該房產具備合法出租的條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本協議約定向乙方交付該房產及其附屬設施，并確保其正常使用。在租賃期間及返租期間，甲方應負責對房產的主體結構進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方如需提前收回房產，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限或返租期限的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該房產及其附屬設施。在租賃期間及返租期間，乙方有權對房產進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應將房產恢復原狀。如甲方違反本協議約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及保證金。乙方應合理使用該房產及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性裝修。如因乙方使用不當造成房產及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，不得在該房產內從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協議提前終止時，乙方應在[x]日內將該房產及其附屬設施交還甲方，且保證其完好無損。乙方應結清租賃期間及返租期間的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。六、房產維修及保養(yǎng)1.乙方應負責對房產內的附屬設施進行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現附屬設施出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并負責維修或更換，但因甲方原因造成的除外。2.對于房產的主體結構及重大維修事項，由甲方負責維修保養(yǎng)。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方交付房產或擅自提前收回房產，應按照當月租金的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房產用途、進行破壞性裝修或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房產，乙方應按照當月租金的[x]倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或本協議提前終止時按時交還房產，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房產，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議其他條款約定的，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償。八、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章