購房合作合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：__________________房屋建筑面積：______平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：__________________房屋用途：__________________房屋所有權(quán)人：__________________房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________(如：產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況)2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如：毛坯房、已裝修等）。若為已裝修房屋，應(yīng)詳細(xì)說明裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等。例如：室內(nèi)墻面采用高檔環(huán)保乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)品牌實(shí)木地板，廚房配備整體櫥柜及品牌家電，衛(wèi)生間安裝智能馬桶及品牌衛(wèi)浴設(shè)施等。房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：______（如：包含固定家具、電器等，應(yīng)逐一列舉并說明品牌、型號(hào)、使用狀況等。例如：客廳配備一套品牌真皮沙發(fā)、一臺(tái)65寸智能液晶電視；臥室有兩張實(shí)木床及配套衣柜等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作購房的進(jìn)展情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)變更、款項(xiàng)支付、房屋交接等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有合作購買房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋居住權(quán)、處置權(quán)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下）等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合作購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與合作購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)合作購房過程中知悉的乙方個(gè)人信息及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解合作購房的進(jìn)展情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)變更、款項(xiàng)支付、房屋交接等相關(guān)信息。按照本協(xié)議約定，享有合作購買房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于房屋居住權(quán)、處置權(quán)（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下）等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)尋找合適的房產(chǎn)，并對(duì)房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、完整性等進(jìn)行審查，確保符合雙方合作購房的要求。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，與甲方共同完成購房款項(xiàng)的支付及相關(guān)手續(xù)的辦理。對(duì)合作購房過程中知悉的甲方個(gè)人信息及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、合作購房款項(xiàng)支付1.總購房款：雙方合作購買的房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式及時(shí)間定金：雙方簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。定金支付后，若因甲方原因?qū)е潞献髻彿繜o法繼續(xù)進(jìn)行，定金不予退還；若因乙方原因?qū)е潞献髻彿繜o法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)雙倍返還定金給甲方。首付款：在與房屋出售方簽訂購房合同之日起______日內(nèi)，甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例支付首付款。甲方所占份額為______%，應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；乙方所占份額為______%，應(yīng)支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理購房合同備案等相關(guān)手續(xù)。銀行貸款：甲乙雙方應(yīng)共同向銀行申請(qǐng)購房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。若銀行審批通過，甲乙雙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并確保貸款資金足額發(fā)放至房屋出售方指定賬戶。貸款發(fā)放后，甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。若因一方原因?qū)е沦J款無法獲批或貸款金額不足，該方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)籌集資金補(bǔ)足差額部分，否則按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲乙雙方名下且完成房屋交接手續(xù)之日起______日內(nèi)，甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例支付尾款。甲方應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；乙方應(yīng)支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，應(yīng)盡快共同向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照甲方______%、乙方______%確定。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。五、房屋使用與管理1.雙方合作購買的房產(chǎn)僅供甲乙雙方居住及合法使用，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、抵押或用于其他非法目的。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，費(fèi)用按照甲乙雙方所占房產(chǎn)份額比例分?jǐn)偂?.若房屋需要進(jìn)行重大維修或改造，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并共同決定維修或改造方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。費(fèi)用承擔(dān)按照甲乙雙方所占房產(chǎn)份額比例執(zhí)行。六、房屋處置1.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲乙雙方均有權(quán)處置其在合作購買房產(chǎn)中所占的份額。一方轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若甲乙雙方協(xié)商一致決定共同出售房屋，出售房屋所得款項(xiàng)應(yīng)按照甲乙雙方所占房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。在出售房屋前，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定合理的出售價(jià)格。出售房屋過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付合作購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方擅自將房屋出租、出借、抵押或用于其他非法目的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合作購房無法順利進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙