房租拆除合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要拆除位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方具備相關(guān)拆除資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆除事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具、供暖設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等]。（二）拆除范圍及要求1.乙方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行整體拆除，拆除范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場地條件。2.拆除過程中，乙方應(yīng)采取必要的防塵、降噪、安全防護(hù)等措施，確保拆除工作不對周邊環(huán)境及人員造成影響。3.乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，按照環(huán)保要求及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場，不得隨意丟棄。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的拆除范圍及要求進(jìn)行拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保乙方對拆除房屋的情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ魇茏杌虍a(chǎn)生額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆除方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。拆除方案應(yīng)包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施、垃圾清運(yùn)計(jì)劃等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。負(fù)責(zé)拆除工作現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行。在拆除過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的污染。嚴(yán)格按照本合同約定的拆除范圍及要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除質(zhì)量。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的場地條件。負(fù)責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運(yùn)及處理，按照環(huán)保要求及時(shí)將垃圾清運(yùn)至指定的垃圾處理場，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作報(bào)告，包括拆除情況總結(jié)、安全情況說明、垃圾清運(yùn)情況等內(nèi)容。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含拆除工作所需的全部費(fèi)用，如拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)處理費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、乙方管理費(fèi)及利潤等，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作的[x]%，并經(jīng)甲方現(xiàn)場驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完場地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作，并清理完場地，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方原因消除后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本合同約定的工期完成拆除工作的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤而增加的合理費(fèi)用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除后的場地符合甲方要求。拆除后的場地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾及障礙物，達(dá)到可交付使用的條件。（二）驗(yàn)收1.乙方完成拆除工作的每個(gè)階段，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍、拆除質(zhì)量、場地清理情況、安全防護(hù)措施落實(shí)情況、建筑垃圾清運(yùn)情況等。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。3.拆除工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作受阻或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的資質(zhì)要求進(jìn)行拆除工作，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的拆除范圍及要求進(jìn)行拆除工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的安全、環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定的工期完成拆除工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因需要變更或解除本合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如一方提出解除本合同，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年內(nèi)。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。如一方的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更的，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對方。2.通知可以采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）或雙方認(rèn)可的其他形式。以書面形式發(fā)出的通知，自送達(dá)對方之日起生效；以傳真或電子郵件形式