村民合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了[原合同名稱]，為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)內(nèi)容達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、補(bǔ)充協(xié)議背景及目的甲乙雙方在履行原合同過程中，因[具體情況說明]，需要對原合同部分條款進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，以確保合同的順利履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地相關(guān)1.土地位置及范圍甲方出讓給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]。該土地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方受讓該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、建設(shè)廠房等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。（二）房屋及附屬設(shè)施1.房屋情況甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋共計(jì)[x]間，建筑面積為[x]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部狀況，如墻面是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、化糞池等]，附屬設(shè)施的詳細(xì)情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（三）服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)內(nèi)容，詳細(xì)描述服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。例如：甲方為乙方提供[服務(wù)名稱，如土地平整服務(wù)、農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)等]，服務(wù)期限為[開始日期]至[結(jié)束日期]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等]。在服務(wù)過程中，甲方應(yīng)按照乙方的合理要求及時履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)積極配合甲方開展服務(wù)工作。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用土地、房屋及附屬設(shè)施。如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓的土地、房屋及附屬設(shè)施擁有合法的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時間和方式，向乙方交付土地、房屋及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理與土地、房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在合同履行期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，使用土地、房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的前提下，對受讓的土地、房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理改造、建設(shè)等。有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，如交付標(biāo)的物、提供服務(wù)等。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同約定的時間和方式，向甲方支付款項(xiàng)。按照約定的用途使用土地、房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用并妥善保管土地、房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同履行過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、付款方式及時間（一）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.首付：合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元整。2.中期付款：在[具體事項(xiàng)完成時間，如土地交付后、房屋過戶手續(xù)辦理至乙方名下后等]后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的[x%]，即人民幣[x]元整。3.尾款：在合同約定的全部義務(wù)履行完畢且雙方完成結(jié)算后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元整。（二）付款時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。五、交付時間及方式（一）交付時間1.土地交付時間：甲方應(yīng)于[土地交付日期]前將符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的土地交付給乙方。交付時，土地應(yīng)達(dá)到[交付條件，如平整、通水通電等]。2.房屋及附屬設(shè)施交付時間：甲方應(yīng)于[房屋及附屬設(shè)施交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，且各項(xiàng)設(shè)施能正常使用。（二）交付方式1.土地交付：雙方在土地現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供土地相關(guān)資料，如土地權(quán)屬證書、宗地圖等，并協(xié)助乙方辦理土地交接手續(xù)。2.房屋及附屬設(shè)施交付：雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，填寫交付清單，雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)將房屋鑰匙及附屬設(shè)施相關(guān)資料交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和條件交付土地、房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的土地、房屋及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方全部損失。3.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他使用義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即返還土地、房屋及附屬設(shè)施，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方在使用期間對土地、房屋及附屬設(shè)施造成的損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充