貝殼找房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：911101055568479405聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)望京街道阜通東大街1號(hào)院6號(hào)樓2單元23層2701內(nèi)2701室聯(lián)系電話：4008892008鑒于甲方有通過乙方平臺(tái)尋求房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)的需求，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)，具備提供相關(guān)服務(wù)的能力和資源，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方通過貝殼找房平臺(tái)獲取房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.房源信息提供乙方通過其平臺(tái)為甲方提供符合甲方需求的各類房產(chǎn)房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.看房安排根據(jù)甲方的時(shí)間和需求，乙方協(xié)助甲方安排實(shí)地查看符合要求的房源，確保甲方能夠全面了解房屋狀況。3.交易協(xié)助在甲方確定意向房源后，乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方與賣方溝通協(xié)商交易條款、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、協(xié)助資金監(jiān)管等相關(guān)事宜。（二）標(biāo)的物描述本合同所涉及的標(biāo)的物為甲方通過貝殼找房平臺(tái)尋求購買或租賃的位于[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房屋基本信息建筑面積：[x]平方米套內(nèi)面積：[x]平方米戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]2.房屋權(quán)屬信息產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：[具體編號(hào)]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/公房等]3.房屋配套設(shè)施小區(qū)配套：[包括但不限于小區(qū)內(nèi)的花園、停車場、健身房、幼兒園等配套設(shè)施情況]周邊配套：[周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通站點(diǎn)等配套設(shè)施的距離及情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房源信息及相關(guān)服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主選擇意向房源，并就交易條款與賣方進(jìn)行協(xié)商。對乙方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或終止服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及購房或租房需求，包括但不限于預(yù)算、房屋位置、戶型要求等，以便乙方能夠準(zhǔn)確為甲方匹配房源。按照乙方的安排按時(shí)參加看房活動(dòng)，如有特殊情況需要變更看房時(shí)間，應(yīng)提前[x]小時(shí)通知乙方。在通過乙方平臺(tái)達(dá)成房產(chǎn)交易后，按照法律法規(guī)及本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)、完整的資料，并確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)甲方需求及平臺(tái)規(guī)則，對房源信息進(jìn)行篩選和推薦，但不承擔(dān)因房源信息與實(shí)際情況不符而給甲方造成損失的全部責(zé)任，僅在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房源信息及相關(guān)服務(wù)，確保所提供的房源信息符合法律法規(guī)及平臺(tái)規(guī)則要求。對甲方的個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露甲方的個(gè)人信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或政府部門要求提供的除外。積極協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在房產(chǎn)交易過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，確保交易流程合法合規(guī)。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.若甲方通過乙方平臺(tái)成功購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%作為服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方通過乙方平臺(tái)成功租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[x]個(gè)月租金的金額作為服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同或租賃合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方為甲方提供的服務(wù)無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方在通過乙方平臺(tái)達(dá)成房產(chǎn)交易后，未經(jīng)乙方書面同意擅自解除合同或變更交易條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定提供房源信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買或租賃到合適房產(chǎn)的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地：__________________六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方通過乙方平臺(tái)完成房產(chǎn)交易或本合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。