2025年肯德基中國有限公司場地租賃合同標準文本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：肯德基中國有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于：甲方依法擁有位于（以下簡稱“租賃場地”）的使用權；乙方愿意承租租賃場地用于開設肯德基餐廳及相關經營活動；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就租賃場地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地的位置、面積及用途1.1租賃場地位置：租賃場地位于（具體地址），共計平方米（以實際測量面積為準）。1.2租賃用途：租賃場地僅用于乙方開設肯德基餐廳及其相關經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。1.3租賃場地平面圖：本合同附件一為租賃場地的平面圖，雙方確認無誤后作為本合同的組成部分。第二條租賃期限2.1租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方若需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方。2.3租賃期滿：租賃期滿后，甲方有權收回租賃場地，乙方應按時騰空場地并返還甲方，不得以任何理由拖延或占用。第三條租金、押金及支付方式3.1租金：租金標準為每平方米每月人民幣元，總租金為人民幣元/月，每年租金為人民幣元。租金支付方式：每（月/季度/半年）支付一次，于每期開始前日內支付。乙方應將租金匯入甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.2押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，金額為人民幣元。押金用途：用于抵扣租賃期間乙方因違約產生的費用；租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應于日內退還押金（不計利息）。3.3其他費用：除租金外，乙方應自行承擔租賃場地的水、電、燃氣、采暖、通信、物業(yè)管理等費用。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務：4.1權利：按時收取租金和押金；監(jiān)督乙方依約使用租賃場地；有權要求乙方在租賃期滿后及時返還場地。4.2義務：按本合同約定交付租賃場地；負責租賃場地的房屋主體結構及設施設備的維修（不含乙方自行增設的設備和設施）；保證租賃場地的合法性和可租性，不存在權屬糾紛或其他限制性權利。乙方權利與義務：4.3權利：有權使用租賃場地開展經營活動；在租賃期內，有權對租賃場地進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。4.4義務：按時足額支付租金和押金；妥善使用租賃場地及其設施設備，不得擅自拆除、改裝或破壞；承擔租賃場地的日常維護、清潔及安全保衛(wèi)工作；遵守相關法律法規(guī)及甲方所在物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經營活動；租賃期滿或提前解除合同，乙方不得拆除固定裝修物，且不得損壞租賃場地及設施設備。第五條合同的變更與解除5.1變更條款：本合同任何條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2單方解除權：甲方解除權：乙方逾期支付租金超過日；乙方擅自改變租賃用途或進行違法經營活動；乙方未按時恢復租賃場地的正常使用狀態(tài)。乙方解除權：甲方未按約交付租賃場地，延遲超過日；因甲方原因導致租賃場地無法正常使用。5.3解除程序：任一方行使解除權時，應書面通知對方，說明解除理由及依據(jù)；合同解除后，乙方應于日內騰空場地并返還甲方，甲方退還剩余租金及押金（如有）。第六條違約責任6.1乙方違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應支付相當于逾期金額‰的違約金；未經甲方同意擅自改變租賃用途的，甲方有權解除合同，乙方應支付相當于個月租金的違約金；惡意破壞租賃場地或設施設備的，乙方應賠償修復費用，并支付相應違約金。6.2甲方違約責任：甲方未按約交付租賃場地，每逾期一日，應支付相當于日租金‰的違約金；甲方擅自收回租賃場地的，應退還已收租金及押金，并支付相當于個月租金的違約金。第七條不可抗力7.1不可抗力事件：因地震、臺風、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.2通知與處理：受不可抗力影響的一方應于事件發(fā)生后日內書面通知另一方；雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，若無法達成一致，任何一方均有權解除合同。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的附件包括：租賃場地平面圖；租賃場地現(xiàn)狀確認書。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本