2025年上海住房租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲方將位于上海市長寧區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：上海市區(qū)路弄號室。1.2建筑面積：平方米。1.3房屋用途：僅限于（如：居住/辦公/商業(yè)）。1.4房產(chǎn)證編號：。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，應在租賃期滿前個月以書面形式通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)作出書面答復。若甲方未作答復，則視為同意續(xù)租。續(xù)租租金應另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：），總計元（大寫：）。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付賬戶：戶名：賬號：開戶銀行：3.4保證金：乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方保證金人民幣元（大寫：）。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內(nèi)退還保證金（不計利息）。第四條房屋的交付與驗收4.1甲方應于年月日將租賃物交付乙方使用，并保證房屋及其附屬設施、設備處于可正常使用狀態(tài)。4.2乙方應于交付時對房屋進行全面驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題應在日內(nèi)向甲方提出，甲方應于日內(nèi)修復完畢。第五條房屋的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。5.2租賃期間，房屋及附屬設施的日常維護由乙方負責，維修費用由乙方承擔。5.3若乙方需對房屋進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后歸甲方所有。第六條權(quán)責劃分6.1甲方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，若乙方違約，有權(quán)解除合同。（2）負責房屋的大修及公共設施的維護，費用由甲方承擔。（3）在租賃期間不得擅自提高租金或提前收回房屋。6.2乙方的權(quán)利與義務：（1）有權(quán)按照合同約定使用租賃物，享有獨立的使用權(quán)。（2）按時支付租金及保證金，不得拖欠。（3）不得轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物進行違法活動。（4）租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用由乙方承擔。第七條其他費用7.1物業(yè)管理費：每月元，由乙方支付。7.2水電費：按實際使用量計算，由乙方支付。7.3燃氣費：按實際使用量計算，由乙方支付。7.4其他費用：。第八條不可抗力8.1若因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致房屋毀損或無法繼續(xù)使用，雙方互不承擔賠償責任，租金按實際使用時間結(jié)算。8.2遇國家政策調(diào)整或政府征收，本合同自行終止，甲乙雙方應按國家相關規(guī)定處理。第九條合同的解除與終止9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按期支付租金累計超過日以上的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；（3）因乙方原因?qū)е路课輷p壞無法修復的；（4）利用租賃物進行違法活動的。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）交付的房屋不符合約定條件，無法用于約定用途的；（2）未按約定履行維修義務，影響房屋使用的；（3）擅自提高租金的。9.3合同解除后，乙方應于日內(nèi)將房屋返還甲方，逾期不還的，甲方有權(quán)自行收回房屋，乙方應承擔相應損失。第十條違約責任10.1甲方違約責任：（1）未按約定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）未按約定履行維修義務的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責任：（1）未按時支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付違約金；（2）擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，需支付甲方違約金元（大寫：）；（3）損壞房屋設施設備的，需修復或賠償損失。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年