2025房地產(chǎn)交易合同常用范本甲方（出售方）：身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份號：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號為，土地用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：（已裝修/未裝修）。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：（如儲藏室、車位等），具體以不動產(chǎn)權(quán)證登記內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價為人民幣元（大寫：）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元（大寫：）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：）。（3）剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣元（大寫：），貸款發(fā)放至甲方賬戶后，剩余房款立即結(jié)清。2.3甲乙雙方同意，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未審批通過，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。3.3如房屋交付時存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或補(bǔ)償，修復(fù)期間不計入交付時間。3.4房屋交付后，乙方應(yīng)于日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用分配4.1甲乙雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)在本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、土地增值稅、個人所得稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)等。4.4其他費(fèi)用：（如水電氣、物業(yè)費(fèi)等）由方承擔(dān)。4.5甲乙雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納各自承擔(dān)的稅費(fèi)，并提供相應(yīng)票據(jù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲乙雙方同意于年月日共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署必要文件等。5.3如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。5.4如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均視為違約。6.2甲方違約責(zé)任：（1）如甲方拒絕出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已付定金，并賠償乙方損失人民幣元（大寫：）。（2）如甲方未按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣元（大寫：）。6.3乙方違約責(zé)任：（1）如乙方拒絕購買該房屋，已付定金不予退還，甲方有權(quán)保留房屋另行出售。（2）如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣元（大寫：）。6.4如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款8.1甲乙雙方約定的其他事項：。8.2未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，送交相關(guān)部門備案份。甲方（出售方）簽字：日期：