20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME交房代理辦理授權(quán)本合同目錄一覽1.代理辦理授權(quán)的基本原則1.1代理權(quán)限的范圍1.2代理人的職責(zé)1.3代理關(guān)系的建立與終止2.交房代理辦理的具體事項(xiàng)2.1交房手續(xù)的辦理2.2交房款項(xiàng)的收取與支付2.3交房資料的整理與提交3.代理費(fèi)用的約定3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法3.2代理費(fèi)用的支付方式3.3代理費(fèi)用的調(diào)整4.代理費(fèi)用的退還4.1代理費(fèi)用退還的條件4.2代理費(fèi)用退還的程序4.3代理費(fèi)用退還的時(shí)間5.交房風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1交房風(fēng)險(xiǎn)的界定5.2交房風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)5.3交房風(fēng)險(xiǎn)的防范措施6.代理關(guān)系的變更與解除6.1代理關(guān)系的變更條件6.2代理關(guān)系的解除條件6.3代理關(guān)系的解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的途徑7.3爭議解決的期限8.合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的終止程序9.合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的約定9.2合同補(bǔ)充的約定9.3合同附件與補(bǔ)充的效力10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件10.2合同補(bǔ)充的條件10.3合同修改與補(bǔ)充的程序11.合同的簽署與備案11.1合同簽署的程序11.2合同備案的要求11.3合同簽署與備案的效力12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法13.法律適用與爭議管轄13.1合同適用的法律13.2爭議管轄的約定13.3爭議管轄的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條代理辦理授權(quán)的基本原則1.1代理權(quán)限的范圍1.2代理人的職責(zé)代理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和本合同約定，依法履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.3代理關(guān)系的建立與終止代理關(guān)系的建立以本合同的簽署為準(zhǔn)。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致代理關(guān)系終止的，應(yīng)提前通知對方。第二條交房代理辦理的具體事項(xiàng)2.1交房手續(xù)的辦理代理人應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、交付使用等手續(xù)，確保交房順利進(jìn)行。2.2交房款項(xiàng)的收取與支付代理人應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)收取并支付與交房相關(guān)的各項(xiàng)款項(xiàng)。2.3交房資料的整理與提交代理人應(yīng)整理并提交與交房相關(guān)的各類文件、資料，確保文件、資料的真實(shí)性、完整性。第三條代理費(fèi)用的約定3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法代理費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。3.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用采取分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3代理費(fèi)用的調(diào)整如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條代理費(fèi)用的退還4.1代理費(fèi)用退還的條件（1）因甲方原因?qū)е麓黻P(guān)系終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致代理任務(wù)；（3）代理服務(wù)不符合本合同約定。4.2代理費(fèi)用退還的程序甲方提出退還申請，代理人核實(shí)情況后，雙方協(xié)商一致，按約定退還代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用退還的時(shí)間退還代理費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后15個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條交房風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)5.1交房風(fēng)險(xiǎn)的界定交房風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、交易風(fēng)險(xiǎn)等。5.2交房風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任承擔(dān)因交房風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)，代理人應(yīng)協(xié)助甲方維權(quán)。5.3交房風(fēng)險(xiǎn)的防范措施代理人應(yīng)采取必要措施，降低交房風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方合法權(quán)益。第六條代理關(guān)系的變更與解除6.1代理關(guān)系的變更條件（1）因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致原代理關(guān)系無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更代理關(guān)系。6.2代理關(guān)系的解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致代理任務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除代理關(guān)系。6.3代理關(guān)系的解除程序一方提出解除代理關(guān)系的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。7.2爭議解決的途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。7.3爭議解決的期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，如需延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第一部分：合同如下：第八條合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）代理任務(wù)完成或甲方提出解除代理關(guān)系；（2）合同約定的代理期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同的終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的附件與補(bǔ)充9.1合同附件的約定（1）交房相關(guān)文件清單；（2）代理費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。9.2合同補(bǔ)充的約定雙方在履行合同過程中，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件與補(bǔ)充的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改的條件（1）因政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改合同。10.2合同補(bǔ)充的條件如雙方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)遺漏或需要增加的內(nèi)容，可協(xié)商補(bǔ)充合同。10.3合同修改與補(bǔ)充的程序合同修改或補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的程序本合同由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同備案的要求本合同簽署后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同簽署與備案的效力合同簽署與備案后，對雙方具有法律約束力。第十二條違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任的認(rèn)定任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第十三條法律適用與爭議管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄的約定因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭議管轄的效力本合同約定的爭議管轄對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。14.2合同語言的適用本合同以中文書寫，如有其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與交房代理辦理活動(dòng)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的選定第三方的選定由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際需要決定，但需書面通知對方，并取得對方的同意。第二條第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）按照本合同約定和甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方和乙方提出意見和建議。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非是由于甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的。3.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利與甲方、乙方各自的權(quán)利相互獨(dú)立，第三方不享有甲方或乙方的任何權(quán)利。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及合同金額等因素協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜等。5.2甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助第三方與相關(guān)方的溝通等。5.3第三方工作監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照本合同約定履行職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的情況。6.2合同變更的程序（1）甲方或乙方提出合同變更的請求；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決原則第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件（1）第三方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方或乙方的合法權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知其他方；（2）其他方有權(quán)在收到通知之日起一定期限內(nèi)提出異議；（3）如無異議，合同自通知之日起解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交房代理辦理授權(quán)書要求：授權(quán)書應(yīng)載明代理人的姓名、代理權(quán)限、代理期限等信息，并由甲方簽字（或蓋章）。說明：授權(quán)書是代理人代表甲方辦理交房代理事宜的法律依據(jù)。2.交房手續(xù)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交房所需辦理的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、交付使用等。說明：清單有助于代理人了解和完成交房手續(xù)。3.代理費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)代理費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)、金額等。說明：明細(xì)表有助于雙方了解和確認(rèn)代理費(fèi)用。4.交房資料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交房所需提交的各類文件、資料。說明：清單有助于代理人整理和提交完整的交房資料。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方參與交房代理活動(dòng)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明：合作協(xié)議是第三方參與交房代理活動(dòng)的法律依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在履行合同過程中協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對本合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，依法解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違約行為是指任何一方違反本合同約定的行為。說明：違約行為包括但不限于未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未按時(shí)辦理交房手續(xù)、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有助于雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例二：代理人未按時(shí)辦理交房手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交房代理辦理授權(quán)1本合同目錄一覽1.交房代理辦理授權(quán)的基本原則1.1代理人的資格與義務(wù)1.2業(yè)主的授權(quán)范圍與限制1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.交房代理辦理的流程與程序2.1交房代理辦理的啟動(dòng)2.2交房代理辦理的具體步驟2.3交房代理辦理的期限與時(shí)效3.交房代理辦理的相關(guān)費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.3費(fèi)用的調(diào)整與退還4.交房代理辦理的文件與資料4.1業(yè)主提供的文件與資料4.2代理人獲取的文件與資料4.3文件與資料的保管與使用5.交房代理辦理的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1代理人的責(zé)任5.2業(yè)主的責(zé)任5.3風(fēng)險(xiǎn)的防范與處理6.交房代理辦理的變更與解除6.1交房代理辦理的變更6.2交房代理辦理的解除6.3變更與解除的法律后果7.交房代理辦理的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的具體程序7.3爭議解決的法律依據(jù)8.交房代理辦理的保密與信息保護(hù)8.1保密義務(wù)8.2信息保護(hù)措施8.3違反保密與信息保護(hù)的責(zé)任9.合同的生效、履行與終止9.1合同的生效條件9.2合同的履行義務(wù)9.3合同的終止條件10.合同的解除與終止的法律后果10.1合同解除的條件10.2合同終止的法律后果10.3合同解除與終止的程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同繼承的條件11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果12.合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間12.1履行地點(diǎn)的確定12.2履行時(shí)間的約定12.3履行時(shí)間與地點(diǎn)的變更13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的效力13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力14.合同的生效日期與版本第一部分：合同如下：1.交房代理辦理授權(quán)的基本原則1.1代理人的資格與義務(wù)1.1.1代理人應(yīng)具備合法的身份證明和相應(yīng)的資質(zhì)證書。1.1.2代理人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信、公正、專業(yè)的原則，履行代理職責(zé)。1.1.3代理人應(yīng)保守業(yè)主的隱私，不得泄露業(yè)主的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。1.2業(yè)主的授權(quán)范圍與限制1.2.1業(yè)主授權(quán)代理人辦理交房手續(xù)，包括但不限于收房、驗(yàn)收、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。1.2.2業(yè)主授權(quán)范圍不得違反法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。1.2.3業(yè)主授權(quán)不得涉及代理人的個(gè)人利益，代理人不得利用業(yè)主的授權(quán)謀取私利。1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1業(yè)主有權(quán)要求代理人按照約定辦理交房手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督代理人的工作。1.3.2代理人有權(quán)要求業(yè)主提供必要的文件和資料，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。1.3.3雙方應(yīng)相互配合，共同完成交房代理辦理工作。2.交房代理辦理的流程與程序2.1交房代理辦理的啟動(dòng)2.1.1業(yè)主向代理人提出交房代理辦理的申請。2.1.2代理人審核業(yè)主的申請，確認(rèn)具備辦理?xiàng)l件。2.1.3雙方簽訂交房代理辦理協(xié)議。2.2交房代理辦理的具體步驟2.2.1代理人協(xié)助業(yè)主辦理收房手續(xù)。2.2.2代理人協(xié)助業(yè)主進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.2.3代理人協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.3交房代理辦理的期限與時(shí)效2.3.1交房代理辦理的期限自雙方簽訂協(xié)議之日起計(jì)算。2.3.2雙方應(yīng)按照約定的期限完成交房代理辦理工作。3.交房代理辦理的相關(guān)費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1代理費(fèi)用按約定的比例計(jì)算。3.1.2業(yè)主應(yīng)按照約定的支付方式支付代理費(fèi)用。3.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1雙方應(yīng)明確約定其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.3費(fèi)用的調(diào)整與退還3.3.1如有特殊原因?qū)е麓碣M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。3.3.2如因代理人原因?qū)е陆环看磙k理工作，業(yè)主有權(quán)要求退還部分費(fèi)用。4.交房代理辦理的文件與資料4.1業(yè)主提供的文件與資料4.1.1業(yè)主應(yīng)向代理人提供辦理交房手續(xù)所需的文件和資料。4.2代理人獲取的文件與資料4.2.1代理人有權(quán)獲取辦理交房手續(xù)所需的文件和資料。4.3文件與資料的保管與使用4.3.1雙方應(yīng)妥善保管文件與資料，不得泄露或擅自使用。5.交房代理辦理的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1代理人的責(zé)任5.1.1代理人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆环看磙k理工作的全部責(zé)任。5.2業(yè)主的責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆环看磙k理工作的全部責(zé)任。5.3風(fēng)險(xiǎn)的防范與處理5.3.1雙方應(yīng)采取有效措施防范交房代理辦理過程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.交房代理辦理的變更與解除6.1交房代理辦理的變更6.1.1雙方可協(xié)商變更交房代理辦理協(xié)議的內(nèi)容。6.2交房代理辦理的解除6.2.1雙方可協(xié)商解除交房代理辦理協(xié)議。6.3變更與解除的法律后果6.3.1變更或解除交房代理辦理協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.交房代理辦理的爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序8.2.1提起訴訟前，應(yīng)書面通知對方，給予對方合理期限進(jìn)行答辯。8.2.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，并提交相關(guān)證據(jù)。8.3爭議解決的法律依據(jù)8.3.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國的法律。9.合同的生效、履行與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.1.2合同的生效日期以簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。9.2合同的履行義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同的終止條件9.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同的解除與終止的法律后果10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同終止的法律后果10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.2.2合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除與終止的程序10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。11.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2合同繼承的條件11.2.1合同涉及財(cái)產(chǎn)權(quán)益，可依法繼承。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果11.3.1合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生。12.合同的履行地點(diǎn)與時(shí)間12.1履行地點(diǎn)的確定12.1.1合同履行地點(diǎn)應(yīng)有利于雙方履行義務(wù)。12.2履行時(shí)間的約定12.2.1合同履行時(shí)間應(yīng)明確，便于雙方按時(shí)履行。12.3履行時(shí)間與地點(diǎn)的變更12.3.1如需變更履行時(shí)間與地點(diǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.合同的附件與補(bǔ)充13.1附件的效力13.1.1附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.2.1如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3.1補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同的生效日期與版本14.1合同的生效日期14.1.1合同生效日期以簽字或蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2合同的版本14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同履行。16.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等達(dá)成一致。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠信原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，與合同主體關(guān)系不同。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.1.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。19.1.3第三方與合同主體的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：20.1.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.1.2第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不合格給甲乙雙方造成的損失。20.1.3第三方因違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成的損失。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1.1合同履行完畢。23.1.2第三方或甲乙任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。23.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。24.第三方介入的合同解除24.1.1第三方或甲乙任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。24.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。24.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。25.第三方介入的合同終止或解除的法律后果25.1第三方介入的合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。25.2第三方介入的合同終止或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交房代理辦理授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式，授權(quán)范圍，代理期限，費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本協(xié)議為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用，責(zé)任限額，爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是第三方介入合同履行時(shí)的補(bǔ)充協(xié)議。3.交房手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理交房手續(xù)所需的所有文件和資料。說明：本清單用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備辦理交房手續(xù)所需的材料。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題，并提出整改意見。說明：本報(bào)告用于確認(rèn)房屋驗(yàn)收結(jié)果，為產(chǎn)權(quán)登記提供依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含房屋基本信息，業(yè)主信息，產(chǎn)權(quán)登記所需材料等內(nèi)容。說明：本申請表用于申請產(chǎn)權(quán)登記。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額，支付時(shí)間，支付方式等信息。說明：本憑證用于證明費(fèi)用已支付。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式，程序，期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供辦理交房手續(xù)所需的文件和資料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆环看磙k理工作延誤的責(zé)任，并支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記工作延誤，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成交房代理辦理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е陆环看磙k理工作延誤的責(zé)任，并支付違約金。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記申請，導(dǎo)致業(yè)主無法及時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成或未按約定完成服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е路?wù)內(nèi)容無法按時(shí)完成或未按約定完成的責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收報(bào)告，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記工作延誤，應(yīng)支付違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致合同履行受阻的責(zé)任，并支付違約金。交房代理辦理授權(quán)2本合同目錄一覽1.代理辦理授權(quán)范圍1.1交房手續(xù)辦理1.2物業(yè)接管1.3費(fèi)用繳納1.4產(chǎn)權(quán)證辦理2.代理辦理授權(quán)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用金額3.2支付方式3.3付款期限4.代理權(quán)限限制4.1不得擅自變更合同內(nèi)容4.2不得損害委托人權(quán)益4.3不得泄露委托人信息5.代理責(zé)任及義務(wù)5.1完成交房手續(xù)5.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證5.3及時(shí)通知委托人辦理事項(xiàng)6.委托人責(zé)任及義務(wù)6.1提供相關(guān)資料6.2配合代理辦理事項(xiàng)6.3按時(shí)支付代理費(fèi)用7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：交房代理辦理授權(quán)委托書12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.代理辦理授權(quán)范圍1.1交房手續(xù)辦理1.1.1完成房屋驗(yàn)收1.1.2協(xié)助辦理房屋交付1.1.3確認(rèn)房屋配套設(shè)施完好1.2物業(yè)接管1.2.1代表委托人與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通1.2.2辦理物業(yè)管理手續(xù)1.2.3協(xié)助解決物業(yè)管理糾紛1.3費(fèi)用繳納1.3.1代表委托人繳納房屋交付相關(guān)費(fèi)用1.3.2協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)1.3.3代繳物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用1.4產(chǎn)權(quán)證辦理1.4.1協(xié)助收集產(chǎn)權(quán)證辦理所需資料1.4.2辦理產(chǎn)權(quán)證申請手續(xù)1.4.3代收產(chǎn)權(quán)證及辦理抵押、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)2.代理辦理授權(quán)期限2.1開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.2結(jié)束日期2.2.1代理期限為自合同生效之日起一年3.代理費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用金額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣元3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付憑證上注明“交房代理辦理授權(quán)費(fèi)用”4.代理權(quán)限限制4.1不得擅自變更合同內(nèi)容4.1.1代理人不得未經(jīng)委托人同意擅自變更本合同內(nèi)容4.2不得損害委托人權(quán)益4.2.1代理人應(yīng)維護(hù)委托人的合法權(quán)益，不得損害委托人利益4.3不得泄露委托人信息4.3.1代理人不得向任何第三方泄露委托人信息5.代理責(zé)任及義務(wù)5.1完成交房手續(xù)5.1.1代理人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成交房手續(xù)5.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證5.2.1代理人應(yīng)協(xié)助委托人辦理產(chǎn)權(quán)證申請手續(xù)5.3及時(shí)通知委托人辦理事項(xiàng)5.3.1代理人應(yīng)及時(shí)通知委托人辦理事項(xiàng)的進(jìn)展情況6.委托人責(zé)任及義務(wù)6.1提供相關(guān)資料6.1.1委托人應(yīng)向代理人提供辦理交房手續(xù)所需的全部資料6.2配合代理辦理事項(xiàng)6.2.1委托人應(yīng)積極配合代理人辦理交房手續(xù)相關(guān)事項(xiàng)6.3按時(shí)支付代理費(fèi)用6.3.1委托人應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1若委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.1.2若委托人提供的資料存在虛假或誤導(dǎo)信息，導(dǎo)致代理工作無法正常進(jìn)行，委托人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。8.2代理人違約責(zé)任8.2.1若代理人未能在合同約定的期限內(nèi)完成交房手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為代理費(fèi)用總額的5%。8.2.2若代理人泄露委托人信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任，但雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：交房代理辦理授權(quán)委托書12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容完整無缺。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高交房代理辦理的效率、確保辦理質(zhì)量或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督等。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方協(xié)商一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總金額的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合作協(xié)議約定的內(nèi)容