2025標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)土地租賃合同范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)市區(qū)簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的工業(yè)土地租賃給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1甲方出租給乙方的土地位于中華人民共和國(guó)市區(qū)，具體位置為：（詳細(xì)地址），土地面積為平方米（大寫：平方米）。土地證號(hào)為：。1.2該土地的規(guī)劃用途為工業(yè)用地，甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制性權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，甲方有權(quán)收回該土地，但若乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫：元）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等），甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3租金支付時(shí)間：每月日前支付當(dāng)月租金。3.4若乙方逾期支付租金超過個(gè)工作日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%的逾期租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元）作為履約保證金。4.2保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用土地、遵守法律法規(guī)等。4.3合同期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金（不計(jì)利息）。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按約定將土地交付乙方使用，并保證土地及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.1.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用土地及附屬設(shè)施。5.2.2乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行合法的工業(yè)生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、taxes、維修費(fèi)用等。5.2.4乙方應(yīng)妥善保管土地上的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2.5乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方，確需轉(zhuǎn)讓的，需征得甲方書面同意。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用部分租金及保證金。6.3若乙方存在以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：6.3.1乙方未按約定支付租金超過日；6.3.2乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；6.3.3乙方嚴(yán)重?fù)p壞土地或附屬設(shè)施，且未及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收全部保證金，并要求乙方支付未履行期間的租金。7.3若甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：