提高房屋安全保障的協(xié)議編號：__________

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方開發(fā)的房屋已投入使用，為確保居住安全，提高居住品質(zhì)，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，就提高房屋安全保障事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在提高房屋安全保障方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋居住安全，提升居住環(huán)境。

二、合同背景：甲方開發(fā)的房屋已投入使用，乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。為保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，提高房屋安全保障水平，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并確保房屋在交付使用時符合合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好。

3.甲方有義務(wù)對房屋安全進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改，并向乙方報告。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋安全教育和宣傳，提高業(yè)主的安全意識。

5.甲方負(fù)責(zé)在發(fā)生緊急情況時，及時組織救援和處置，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患立即上報甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理。

3.乙方有責(zé)任對業(yè)主進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高業(yè)主的安全防范意識。

4.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。

5.乙方應(yīng)確保物業(yè)工作人員具備必要的安全知識和技能，為業(yè)主提供安全、高效的服務(wù)。

6.乙方應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行滿意度調(diào)查，根據(jù)反饋及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和安全保障措施。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋的合法使用權(quán)，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.乙方享有獲取合理報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋安全。

3.雙方應(yīng)遵循公平、誠信的原則，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議約定的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），該金額為本協(xié)議項(xiàng)下提高房屋安全保障所需的總費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：合同簽訂后五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的30%作為首付款，用以啟動安全保障措施的實(shí)施。

2.進(jìn)度款：安全保障措施實(shí)施過程中，每完成一個階段的工程或達(dá)到一個里程碑，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量或里程碑的完成情況，每季度向乙方支付已完成部分金額的40%作為進(jìn)度款。

3.結(jié)算款：安全保障措施全部完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，五日內(nèi)向乙方支付合同總金額的20%作為結(jié)算款。

4.保修金：自合同簽訂之日起一年內(nèi)，乙方應(yīng)保留合同總金額的10%作為保修金，在保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方無息退還乙方保修金。

三、額外費(fèi)用

1.如因不可抗力或政策變動等原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

2.任何因甲方或乙方責(zé)任導(dǎo)致的工作延誤或增加的成本，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

四、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)收到乙方提交的合法、合規(guī)的發(fā)票或收據(jù)。

2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。

2.如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋安全保障服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的10%作為違約金。

2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，或拖延服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的10%作為違約金。

3.如因任何一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。

3.另外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)規(guī)定的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.如本協(xié)議任何條款因與法律法規(guī)相抵觸而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。如協(xié)議到期前六個月，雙方無異議，則本協(xié)議自動續(xù)期五年。如任一方在協(xié)議到期前三個月內(nèi)提出終止協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方收到乙方支付的首付款后，本協(xié)議正式生效。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起五年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更不得降低協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

四、終止條款

1.協(xié)議期滿，如雙方無異議，本協(xié)議自動終止。

2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)單方面終止協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議可予以終止。

五、通知

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方在協(xié)議中指定的地址，自寄出之日起三個工作日視為送達(dá)。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、爭議解決

對于本協(xié)議的執(zhí)行和解釋發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議的任何條款如與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其他條款依然有效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議終止。

附件：

一、需求文檔

1.《房屋安全保障需求清單》：詳細(xì)列出房屋安全保障的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2.《業(yè)主安全指南》：包括安全意識教育、應(yīng)急處理流程等內(nèi)容。

二、設(shè)計方案

1.《房屋安全改造設(shè)計方案》：包括施工圖紙、設(shè)計說明、材料清單等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.《房屋安全設(shè)施技術(shù)規(guī)格》：列出各項(xiàng)安全設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

4.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件；

5.相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件。

五、其他

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