補充面積合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂主合同日期]簽訂了關(guān)于[房屋具體地址或項目名稱]的[主合同名稱]（以下簡稱"主合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同中涉及的面積相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本補充協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[合同約定建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[合同約定套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[合同約定公攤建筑面積]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[朝向]。2.面積差異情況說明經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)對房屋實際面積進行測量，實際建筑面積為[實測建筑面積]平方米，與主合同約定建筑面積相比，面積差異為[差異值，正數(shù)為超出，負數(shù)為不足]平方米。其中，套內(nèi)建筑面積差異為[套內(nèi)面積差異值]平方米，公攤建筑面積差異為[公攤面積差異值]平方米。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取乙方因面積差異產(chǎn)生的款項。在乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)確保向乙方提供的房屋相關(guān)資料真實、準確，包括但不限于房屋面積測繪報告等。按照本補充協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理房屋面積差異相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記變更等。因面積差異導致房屋實際情況與主合同約定不符的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的整改或補償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋實際面積情況，并根據(jù)本補充協(xié)議約定主張自身權(quán)益。在甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定，按時足額向甲方支付因面積差異產(chǎn)生的款項或收取相應(yīng)的退款。配合甲方辦理房屋面積差異相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。不得因面積差異故意刁難甲方或采取其他不正當手段影響合同的履行。三、面積差異款項的處理1.面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的情況根據(jù)《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習慣確定。在主合同沒有明確約定的情況下，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方按照主合同約定的價格補足。面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.面積誤差比絕對值超出3%的情況乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照[銀行同期貸款利率或其他約定方式]向乙方支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比的計算公式為：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%四、付款方式及時間1.若面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于面積差異的書面通知后[x]天內(nèi)，將面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.若面積誤差比絕對值超出3%且乙方選擇退房甲方應(yīng)在乙方提出退房申請并提交相關(guān)資料后的[x]天內(nèi)，將乙方已支付的全部房價款及利息退至乙方指定賬戶。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方在退款時，應(yīng)按照[銀行同期貸款利率或其他約定方式]計算利息，并在退款時一并支付給乙方。3.若面積誤差比絕對值超出3%且乙方選擇不退房乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于面積差異的書面通知后[x]天內(nèi)，按照本補充協(xié)議約定，將應(yīng)補足或應(yīng)退還的款項支付至甲方指定賬戶或收取甲方退還的款項。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后，按照主合同約定的交付時間和條件向乙方交付房屋。交付時，應(yīng)確保房屋實際情況與本補充協(xié)議約定相符，包括但不限于面積、質(zhì)量等方面。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]天內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方認可房屋符合交付條件，由此產(chǎn)生的風險和責任由乙方承擔。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理因面積差異導致產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生變化的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后的[x]天內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定向乙方提供真實、準確的房屋面積相關(guān)資料，或未協(xié)助乙方辦理房屋面積差異相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間退還乙方款項或支付乙方利息，每逾期一天，應(yīng)按照未退還金額或未支付利息金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時足額支付因面積差異產(chǎn)生的款項或收取相應(yīng)的退款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額或未收取金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方因自身原因故意刁難甲方或采取其他不正當手段影響合同的履行，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主