拆墻改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進(jìn)行拆墻改造，乙方具備拆墻改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的拆墻改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆墻改造范圍：甲方位于[房屋地址]的房屋內(nèi)，需要拆除的墻體具體位置及尺寸如下：客廳與餐廳之間的隔斷墻，長度為[x]米，高度為[x]米，厚度為[x]厘米。臥室1與衣帽間之間的部分墻體，長度為[x]米，高度為[x]米，厚度為[x]厘米（具體拆除范圍以現(xiàn)場實際測量為準(zhǔn)）。2.改造要求：拆除墻體過程中，應(yīng)盡量減少對周邊結(jié)構(gòu)及裝修的損壞。拆除后的墻體部位應(yīng)進(jìn)行必要的修補(bǔ)和加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。根據(jù)甲方需求，對拆除后的空間進(jìn)行合理規(guī)劃和調(diào)整，如地面找平、墻面修補(bǔ)等。3.服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)拆除上述范圍內(nèi)的墻體，并清理現(xiàn)場垃圾。按照甲方要求進(jìn)行改造部位的修補(bǔ)、加固及相關(guān)空間的調(diào)整工作。提供改造過程中所需的材料及工具（特殊材料除外，如甲方有特殊要求需乙方代購的材料，費(fèi)用由甲方另行支付）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆墻改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆墻改造工作。2.義務(wù)：向乙方提供拆墻改造房屋的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場情況說明，協(xié)助乙方做好施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：具備從事拆墻改造工程所需的合法資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆墻改造施工方案，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后嚴(yán)格按照方案組織施工。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆墻改造工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場，做到工完場清。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)措施。對施工過程中知悉的甲方房屋相關(guān)信息及商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次拆墻改造工程的總價款為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。拆墻改造工程完成一半時，甲方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。拆墻改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本工程工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[x]天。乙方應(yīng)按照約定的工期組織施工，確保按時竣工。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力、甲方原因或政府相關(guān)部門原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方拆墻改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保拆除后的墻體部位結(jié)構(gòu)安全、修補(bǔ)加固牢固、空間調(diào)整合理、整體美觀。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后的[x]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程驗收合格。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工方案、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆墻改造工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付工程款總額的[x]%作為違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[x]元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出違約金部分的損失。4.如因乙方原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損壞或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、甲方及第三方的人身傷亡及財產(chǎn)損失賠償?shù)?。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議