電工物業(yè)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主或使用人，乙方具備專業(yè)的電工服務(wù)資質(zhì)和能力，為維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)電氣設(shè)備的正常運(yùn)行，保障業(yè)主的生活和工作安全，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供電工物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容1.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)高低壓配電室、變壓器、配電箱、配電柜等電氣設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)及故障維修工作。2.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢，及時(shí)更換損壞的燈具、燈泡，確保照明設(shè)施正常運(yùn)行。3.負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)電梯的電氣部分維護(hù)、保養(yǎng)及故障維修工作，確保電梯安全運(yùn)行。4.對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防電氣設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保消防電氣系統(tǒng)處于良好的備用狀態(tài)。5.協(xié)助甲方處理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電氣突發(fā)事故，及時(shí)采取應(yīng)急措施，減少損失，并配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。6.根據(jù)甲方的需求，提供其他與電工相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的巡檢計(jì)劃和維護(hù)保養(yǎng)方案，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。2.乙方巡檢人員應(yīng)按時(shí)到崗，認(rèn)真填寫巡檢記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行處理，并做好記錄。巡檢記錄應(yīng)包括巡檢時(shí)間、設(shè)備名稱、設(shè)備編號(hào)、巡檢內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。3.乙方對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間、設(shè)備名稱、設(shè)備編號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容、更換的零部件等。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少[x]年。4.乙方在接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（緊急情況除外），并及時(shí)處理故障。對(duì)于緊急故障，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，確保人員和設(shè)備安全，并在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的電工技能和資質(zhì)證書，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括故障原因、維修措施、維修時(shí)間等。6.乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備進(jìn)行安全評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)于存在重大安全隱患的設(shè)備，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出整改建議。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行電氣設(shè)備的更新改造、節(jié)能改造等工作，并提供相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方的電工服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。2.按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供電氣設(shè)備的相關(guān)資料、允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡檢和維修等。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他單位或個(gè)人與乙方的關(guān)系，確保乙方工作的順利進(jìn)行。5.對(duì)乙方提交的維修報(bào)告、巡檢記錄等文件進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方對(duì)不符合要求的文件進(jìn)行整改。6.在乙方提供的電工服務(wù)不符合本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。2.根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，制定合理的電工服務(wù)計(jì)劃和方案，并報(bào)甲方備案。3.按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的電氣設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的電工服務(wù)。4.定期對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，確保員工具備相應(yīng)的電工技能和資質(zhì)證書。5.負(fù)責(zé)乙方員工的勞動(dòng)保護(hù)和安全管理，確保乙方員工在工作過程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6.遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個(gè)人隱私，不得向第三方泄露。8.在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方電氣設(shè)備存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理的建議和解決方案。9.配合甲方接受政府有關(guān)部門或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的檢查、監(jiān)督，并按照要求提供相關(guān)資料和信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方提供本協(xié)議約定的電工服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、工具及材料費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，乙方應(yīng)在成本增加后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，服務(wù)費(fèi)用可適當(dāng)調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原服務(wù)費(fèi)用的[x]%。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[x]日前，將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理故障，每逾期一小時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]小時(shí)的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)次維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方員工在服務(wù)過程中違反國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)或物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個(gè)人隱私，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若乙方擅自將本協(xié)議約定的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、資質(zhì)證書復(fù)印件、員工名單及資