房屋保養(yǎng)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為確保房屋的正常使用和維護(hù)，甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]。房屋包括[列舉房屋的主要組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]。2.保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容定期檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、防水工程、門窗等進(jìn)行全面檢查，每月至少進(jìn)行一次詳細(xì)檢查，并提交檢查報(bào)告給甲方。結(jié)構(gòu)維護(hù)：對(duì)房屋的梁、柱、墻體等結(jié)構(gòu)部件進(jìn)行維護(hù)，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題及時(shí)通知甲方并提供解決方案。水電設(shè)施保養(yǎng)：對(duì)房屋內(nèi)的水電線路、管道、開關(guān)插座、水龍頭等進(jìn)行保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)或更換老化、損壞的部件，保證水電供應(yīng)正常。防水處理：對(duì)房屋的屋面、衛(wèi)生間、廚房等容易出現(xiàn)漏水的部位進(jìn)行防水檢查和維護(hù)，每年至少進(jìn)行一次防水處理，防止?jié)B漏。門窗維護(hù)：對(duì)房屋的門窗進(jìn)行檢查、清潔、潤(rùn)滑，確保門窗開合順暢，密封良好，及時(shí)更換損壞的門窗配件。其他保養(yǎng)：根據(jù)房屋的實(shí)際情況，對(duì)其他需要保養(yǎng)的部位和設(shè)施進(jìn)行相應(yīng)的維護(hù)工作，如墻面地面的清潔與修補(bǔ)、天花板的檢查等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供房屋保養(yǎng)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方開展保養(yǎng)服務(wù)工作，如提供必要的access權(quán)限、配合乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)等。在乙方提出合理建議時(shí)，及時(shí)采取措施對(duì)房屋進(jìn)行修繕或改造，以確保房屋的長(zhǎng)期使用安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。在履行保養(yǎng)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患或其他緊急情況，有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的房屋保養(yǎng)服務(wù)。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的設(shè)備工具，確保保養(yǎng)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。定期向甲方提交保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明房屋的保養(yǎng)情況、存在的問題及處理建議。對(duì)在保養(yǎng)服務(wù)過程中知悉的甲方房屋信息及個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整，但因甲方要求增加額外保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付本年度保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年保養(yǎng)服務(wù)期限屆滿前[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停保養(yǎng)服務(wù)工作，直至甲方支付完畢所有費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方履行保養(yǎng)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議年度保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、甲方因房屋損壞而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方房屋信息或個(gè)人隱私的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。（三）通知與送達(dá)1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來(lái)的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________雙方確認(rèn)的電子郵箱：__________________2.任何一方變更送達(dá)地址或電子郵箱的，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（