閣樓承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方閣樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閣樓位置：位于[具體地址]房屋內(nèi)的閣樓，該閣樓為[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋附屬的閣樓，其建筑面積約為[x]平方米（最終以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.閣樓現(xiàn)狀：閣樓目前為[現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯狀態(tài)、已有部分裝修等]，內(nèi)部有[列舉閣樓現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如樓梯、窗戶等]。3.承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述閣樓進(jìn)行[詳細(xì)說(shuō)明承包范圍，如裝修施工，包括但不限于拆除原有非承重墻體、地面鋪設(shè)、墻面粉刷、天花板吊頂、水電改造、門窗安裝等；若涉及其他服務(wù)，如防水處理、閣樓加固等，需分別詳細(xì)列出]，并按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成施工，使閣樓達(dá)到可正常使用的狀態(tài)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成承包任務(wù)。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如施工許可證等），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中與相鄰方等第三方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。在乙方完成承包任務(wù)并通過(guò)驗(yàn)收后，及時(shí)接收閣樓。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和承包范圍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。自行組織施工隊(duì)伍，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，不得擾民。在施工過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，妥善處理施工廢棄物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在施工完成后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照本合同約定的保修期限和范圍，對(duì)承包的閣樓承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款及支付方式（一）工程款金額雙方約定，本合同的工程款總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成承包任務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或本合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗(yàn)收款：閣樓施工全部完成，乙方自檢合格后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.保修金：工程款的[x]%作為保修金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給乙方。四、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部施工任務(wù)，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。3.工期調(diào)整：如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：地面工程：地面平整、牢固，無(wú)空鼓、開裂現(xiàn)象，地磚鋪貼應(yīng)平整、美觀，縫隙均勻一致。墻面工程：墻面平整、光滑，無(wú)裂縫、脫皮現(xiàn)象，乳膠漆顏色均勻，無(wú)流墜、漏刷等缺陷。天花板工程：天花板吊頂平整、牢固，龍骨間距符合規(guī)范要求，表面裝飾材料無(wú)瑕疵。水電工程：電線鋪設(shè)規(guī)范，插座、開關(guān)位置準(zhǔn)確，通電正常；水管安裝牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，水壓符合要求。其他工程：按照本合同約定的具體施工內(nèi)容和要求執(zhí)行，達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程全部完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加承包范圍，導(dǎo)致乙方需增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并按照本合同約定調(diào)整工程款和工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將承包的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、保修責(zé)任1.保修期限：乙方對(duì)承包的閣樓承擔(dān)[x]年的保修責(zé)任，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修范圍：包括乙方施工的全部?jī)?nèi)容，如裝修工程、水電工程、防水工程等。3.保修義務(wù)：在保修期限內(nèi)，如閣樓出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2