房產(chǎn)一抵合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為實現(xiàn)債權(quán)，乙方愿意以其擁有的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔保，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房產(chǎn)位置：乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[詳細地址]，具體地址為[門牌號等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，內(nèi)部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、熱水器等]。二、擔保債權(quán)范圍1.本合同擔保的主債權(quán)為甲方依據(jù)與債務人簽訂的[主合同名稱]（合同編號：[主合同編號]）而享有的對債務人的債權(quán)，債權(quán)本金金額為人民幣[x]元。2.上述債權(quán)范圍還包括利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金、債務人應向甲方支付的其他款項（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費、電訊費、雜費、國外受益人拒絕承擔的有關(guān)銀行費用等）、甲方實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在乙方履行本合同約定義務的前提下，有權(quán)按照本合同約定行使抵押權(quán)，以處置抵押物所得價款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物有關(guān)的資料，并對抵押物的狀況進行檢查、監(jiān)督。2.義務按照主合同約定履行對債務人的義務，不得無故增加債務人的負擔。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應按照法律規(guī)定及本合同約定的程序進行，不得損害乙方及其他第三人的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在履行本合同約定義務的前提下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務。對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)在不損害抵押權(quán)的前提下，對抵押物進行合理使用、收益。2.義務確保對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定按時足額履行主合同項下的債務，承擔違約責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的處分行為。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或價值減少的情況，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應向甲方提供與抵押物價值減少有關(guān)的情況和資料。在本合同履行期間，如抵押物被依法查封、扣押、監(jiān)管或被采取其他強制性措施，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應的措施。四、抵押物的登記與保險1.抵押物登記雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[乙方/雙方協(xié)商承擔方式]承擔。乙方應按照房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押物保險乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于本合同履行期限。保險單中應注明甲方為第一受益人，并將保險單正本交甲方保管。在保險期間內(nèi)，乙方應按時繳納保險費，不得中斷保險。如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知保險公司和甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)，保險理賠款應優(yōu)先用于償還本合同項下的債務。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額履行主合同項下的債務，或違反本合同約定的其他義務，甲方有權(quán)宣布主債權(quán)提前到期，并要求乙方立即清償債務。2.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的處分行為的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記手續(xù)或保險手續(xù)的，應按照本合同擔保債權(quán)金額的[x%]向甲方支付違約金，并應在甲方指定的期限內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。如乙方逾期仍未辦理，甲方有權(quán)自行辦理相關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.若乙方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵，導致甲方無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應按照本合同擔保債權(quán)金額的[x%]向甲方支付違約金，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并應賠償對方因此遭受的全部損失。六、抵押權(quán)的實現(xiàn)1.發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)依法處分抵押物：主合同約定的債務履行期限屆滿，債務人未履行債務的；債務人違反主合同約定，甲方宣布主債權(quán)提前到期的；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)的其他情形。2.甲方處分抵押物的方式包括但不限于與乙方協(xié)商以抵押物折價、拍賣、變賣等方式處置抵押物。3.抵押物處分所得價款在扣除處分費用及應繳納的稅費后，按照下列順序清償：支付處分抵押物的費用；清償本合同項下乙方應承擔的違約金、賠償金等；清償本合同擔保的主債權(quán)本金、利息、復利、罰息等；清償甲方實現(xiàn)債權(quán)與擔保權(quán)利而發(fā)生的費用；如有剩余，歸乙方所有。4.若處分抵押物所得價款不足以清償本合同擔保的全部債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或債務人追償；若處分抵押物所得價款超過本合同擔保的債權(quán)金額，超出部分歸乙方所有。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房地產(chǎn)登記機構(gòu)留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本