次房買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處次房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[所在小區(qū)名稱]，[樓棟號(hào)]，[單元號(hào)]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[詳細(xì)現(xiàn)狀描述，如毛坯房、已裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備情況，如包含家具家電等，或無附屬設(shè)施設(shè)備]隨房屋一并出售給乙方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向公積金管理中心申請(qǐng)辦理購房公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。如乙方公積金貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在公積金管理中心放款之日起[x]日內(nèi)，將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方公積金貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并要求甲方對(duì)房屋存在的問題進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購買該房屋可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.交付條件：該房屋應(yīng)保持本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房發(fā)票等相關(guān)資料。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》?！斗课萁桓洞_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況、交付時(shí)間等內(nèi)容。如在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在《房屋交付確認(rèn)書》中注明，甲方應(yīng)按照乙方要求在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次進(jìn)行交付查驗(yàn)，直至符合合同約定。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如因甲方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期交付房屋、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題、不協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付房款、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或甲方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.雙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）；如因泄密行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、