房屋并購合同協(xié)議?甲方（并購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（被并購方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意并購乙方名下的房屋（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：標(biāo)的物位于[具體地址]，房屋坐落于[小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。5.房屋裝修情況：[詳細(xì)描述房屋裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、裝修材料、裝修程度等，例如：室內(nèi)墻面為乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，廚房配備[品牌及型號]櫥柜，衛(wèi)生間安裝[品牌及型號]潔具等]。6.附屬設(shè)施設(shè)備：房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)、門窗等，并注明品牌及型號]，以及與房屋配套的水、電、氣、通信等設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的一切真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同、房屋租賃合同（如有）、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。在并購過程中，有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看、評估，了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付并購款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式向乙方支付房屋并購款項(xiàng)。承擔(dān)因并購標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在并購?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。尊重乙方對標(biāo)的物的合法權(quán)益，不得在并購過程中采取任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付房屋并購款項(xiàng)。在甲方支付全部并購款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對標(biāo)的物享有合法的處分權(quán)，保證標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，如因提供虛假資料給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證標(biāo)的物在并購時(shí)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題、隱蔽瑕疵等影響房屋價(jià)值或正常使用的情況。在甲方支付并購款項(xiàng)后，積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在并購?fù)瓿汕埃咨票９軜?biāo)的物，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。三、房屋并購款項(xiàng)及支付方式1.房屋并購款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋并購款項(xiàng)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋并購款項(xiàng)的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應(yīng)在收到定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物的相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)。在房屋產(chǎn)權(quán)查詢無異議且雙方辦理房屋交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付房屋并購款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋并購款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。四、房屋交接1.交接時(shí)間：雙方約定在[具體日期]進(jìn)行房屋交接。2.交接手續(xù)乙方應(yīng)在交接前將標(biāo)的物騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好、清潔。雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號、現(xiàn)狀等信息。乙方應(yīng)向甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同、房屋租賃合同（如有）、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等相關(guān)資料。交接完畢后，雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部并購款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋并購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應(yīng)按照房屋并購款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。如乙方的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照房屋并購款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方交付標(biāo)的物的相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)查詢等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋并購款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。如甲方的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等權(quán)利瑕疵，或標(biāo)的物存在質(zhì)量問題、隱蔽瑕疵等影響房屋價(jià)值或正常使用的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決糾紛或修復(fù)問題。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照房屋并購款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或無法正常使用房屋的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋并購款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋并購款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。如甲方的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)按照房屋并購款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議