貝殼三方合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（居間方）：公司名稱：貝殼找房（北京）科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下三方合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)______臺、熱水器______臺、抽油煙機(jī)______臺等]。房屋裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]。該房屋不動產(chǎn)權(quán)證書號為______，產(chǎn)權(quán)狀況為[完全產(chǎn)權(quán)/部分產(chǎn)權(quán)等具體情況]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況[如有，請詳細(xì)說明]。2.居間服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：向甲乙雙方如實(shí)報告訂立房屋買賣合同的機(jī)會及相關(guān)房屋交易信息。協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣合同的相關(guān)條款，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時間和方式，配合乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋貸款（如有）相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方需要辦理房屋貸款，應(yīng)按照銀行要求及時提供相關(guān)資料，并配合銀行及丙方辦理貸款手續(xù)。對丙方提供的房屋信息及交易資料予以保密。在房屋驗(yàn)收合格后，按照本合同約定接收房屋。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲乙雙方提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息。在甲乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)根據(jù)事實(shí)情況提供相關(guān)證明和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信地為甲乙雙方提供居間服務(wù)。對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。積極協(xié)助甲乙雙方協(xié)商房屋買賣合同的條款，促成合同簽訂。在房屋交易過程中，及時向甲乙雙方通報進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣______元（大寫______元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：______。尾款：如乙方需要辦理房屋貸款，尾款人民幣______元（大寫______元整）由乙方通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過后______日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能通過銀行貸款審批或因乙方原因?qū)е沦J款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式補(bǔ)足購房款差額。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時間甲方應(yīng)在收到全部購房款（或滿足合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（除本合同約定的裝修變更外），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并在必要時提供相關(guān)咨詢和協(xié)助服務(wù)。4.其他手續(xù)辦理如該房屋涉及水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的變更，甲乙雙方應(yīng)在房屋交付前或交付后的合理時間內(nèi)，按照相關(guān)部門的要求辦理變更手續(xù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如乙方需要辦理房屋落戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料和協(xié)助。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)購房目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合理時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋或擅自變更購房合同條款的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，不配合甲方及丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)按照購房款總額的______%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.丙方違約責(zé)任若丙方未能按照本合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方未能簽訂房屋買賣合同或房屋交易無法順利完成的，丙方應(yīng)退還已收取的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的______%向甲乙雙方支付違約金。給甲乙雙方造成其他損失的，丙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若丙方違反本合同約定，泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________