車庫(kù)住房合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處車庫(kù)住房，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該車庫(kù)住房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該車庫(kù)住房位于[具體地址]，小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，車庫(kù)住房所在樓層為[具體樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.面積：車庫(kù)住房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。如面積出現(xiàn)誤差，雙方同意按照《民法典》中關(guān)于面積誤差的相關(guān)規(guī)定處理。3.結(jié)構(gòu)：該車庫(kù)住房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方出售的車庫(kù)住房為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取車庫(kù)住房的價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的車庫(kù)住房相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證車庫(kù)住房的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患。如在交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行維修、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將車庫(kù)住房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清。負(fù)責(zé)辦理車庫(kù)住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和協(xié)助，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的車庫(kù)住房相關(guān)信息。有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收車庫(kù)住房，并對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修及設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付車庫(kù)住房的價(jià)款。若乙方未按照約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。按照合同約定接收車庫(kù)住房，在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，以便甲方進(jìn)行整改。配合甲方辦理車庫(kù)住房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.價(jià)款：該車庫(kù)住房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作車庫(kù)住房?jī)r(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買該車庫(kù)住房，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不出售該車庫(kù)住房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋買賣的各項(xiàng)手續(xù)。余款：乙方應(yīng)在辦理車庫(kù)住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到余款后出具收款憑證。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將車庫(kù)住房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將車庫(kù)住房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并在房屋所在地與乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）、物業(yè)相關(guān)資料、水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證等。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間將車庫(kù)住房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的車庫(kù)住房存在質(zhì)量問(wèn)題，或與合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修、整改或更換，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自將車庫(kù)住房再次出售給第三方或設(shè)置抵押等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收車庫(kù)住房后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反合同約定，拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充