房屋開口修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在開口需要修復(fù)，乙方具備相關(guān)房屋修復(fù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋開口修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋開口位于[開口具體位置，如房屋外立面[具體樓層][具體方位]處，或室內(nèi)[房間名稱][具體位置]等]。2.開口現(xiàn)狀描述該開口因[具體原因，如裝修改造、外力破壞等]形成，目前存在[描述開口現(xiàn)狀問題，如墻體破損、防水層損壞、周邊結(jié)構(gòu)松動(dòng)等]情況，對(duì)房屋的安全性、防水性及美觀性造成了影響。3.修復(fù)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋開口進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于：對(duì)開口處的墻體進(jìn)行修補(bǔ)、加固，恢復(fù)墻體的原有結(jié)構(gòu)強(qiáng)度和穩(wěn)定性，確保墻體符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)開口處的防水層進(jìn)行重新施工，確保修復(fù)后的防水層具備良好的防水性能，防止雨水滲漏至室內(nèi)。根據(jù)開口周邊原有裝修風(fēng)格和材質(zhì)，對(duì)開口周邊的裝飾進(jìn)行修復(fù)或重新裝飾，使修復(fù)后的外觀與房屋整體風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。修復(fù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證修復(fù)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)修復(fù)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入房屋施工場地、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料及現(xiàn)場實(shí)際情況，制定合理的修復(fù)方案，并要求甲方確認(rèn)。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е滦枰兏迯?fù)方案的，有權(quán)要求甲方協(xié)商調(diào)整修復(fù)費(fèi)用及工期。2.義務(wù)具備從事房屋開口修復(fù)工程所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求進(jìn)行施工，確保修復(fù)工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工前向甲方提交詳細(xì)的修復(fù)方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照方案施工。施工過程中如需變更方案，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工程，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在修復(fù)工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)部位出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式（一）修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋開口修復(fù)工程的總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成修復(fù)工程的主體結(jié)構(gòu)部分，并經(jīng)甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門初步驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復(fù)工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場施工，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部修復(fù)工程并通知甲方驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方施工應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求。修復(fù)后的房屋開口應(yīng)達(dá)到與周邊原有結(jié)構(gòu)和裝飾協(xié)調(diào)一致，無明顯質(zhì)量缺陷，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在乙方完成修復(fù)工程的主體結(jié)構(gòu)部分后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。2.竣工驗(yàn)收修復(fù)工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將修復(fù)工程交付甲方；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或經(jīng)整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、質(zhì)保期1.本修復(fù)工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修復(fù)部位出現(xiàn)滲漏、墻體開裂等問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行免費(fèi)維修。如乙方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)保期屆滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)修復(fù)部位仍存在質(zhì)量問題且確屬乙方施工質(zhì)量原因的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)維修責(zé)任，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修成本支付費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤及乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致修復(fù)工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成修復(fù)工程，每逾期一天，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，