土地兄妹分割協(xié)議書?甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[妹妹姓名]，女，[身份證號碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，共同擁有位于[土地詳細(xì)地址]的一處土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該土地總面積為[x]平方米。3.土地用途：該土地目前用途為[土地實(shí)際用途]。二、分割方式及具體分割內(nèi)容1.雙方同意將該土地按照以下方式進(jìn)行分割：甲方分得位于該土地[具體方位及范圍描述，例如：東至[具體界限距離]，南至[具體界限距離]，西至[具體界限距離]，北至[具體界限距離]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"甲方分得土地"）。乙方分得位于該土地剩余部分，即東至[與甲方分得土地界限銜接描述]，南至[與甲方分得土地界限銜接描述]，西至[與甲方分得土地界限銜接描述]，北至[與甲方分得土地界限銜接描述]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"乙方分得土地"）。2.上述分割后的土地，雙方應(yīng)確保各自分得土地的完整性和獨(dú)立性，不得相互侵犯對方土地權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方分得土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與甲方分得土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付應(yīng)支付的款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)處理甲方分得土地上現(xiàn)存的與土地使用相關(guān)的問題，如地上附著物清理、相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)等，確保乙方對其分得土地的正常使用不受影響。不得在甲方分得土地上從事任何損害乙方利益或違反法律法規(guī)的行為。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方分得土地進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與乙方分得土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付應(yīng)支付的款項(xiàng)（如有）。負(fù)責(zé)處理乙方分得土地上現(xiàn)存的與土地使用相關(guān)的問題，如地上附著物清理、相鄰關(guān)系協(xié)調(diào)等，確保甲方對其分得土地的正常使用不受影響。不得在乙方分得土地上從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。四、土地分割費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用承擔(dān)因本次土地分割所產(chǎn)生的測量費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自分得土地面積占總面積的比例分擔(dān)。2.支付方式雙方應(yīng)在收到對方支付費(fèi)用的通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向土地所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理土地分割及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)資料由雙方各自負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，并相互配合提供。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期和未到期的全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地分割情況返還乙方已協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)及權(quán)益。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期和未到期的全部款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地分割情況返還甲方已協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)及權(quán)益。4.如一方擅自變更或違反本協(xié)議約定的土地分割方式、界限等內(nèi)容，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)土地所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________