購房合同三方協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方欲購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房產中介機構，為甲乙雙方提供居間服務。經三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結構為______，房屋用途為______。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施包含[列舉附屬設施，如家具、家電等，如有]。2.產權情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。該房屋產權證書號為______，土地性質為______。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、房屋質量問題、抵押情況等信息。保證該房屋不存在任何影響交易的瑕疵，如產權糾紛、債務糾紛、司法查封等。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求配合辦理各項手續(xù)。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等。按照協(xié)議約定的時間和方式向丙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及相關證件資料。有權要求丙方按照協(xié)議約定提供居間服務。2.義務向甲方支付房屋價款，支付方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。按照國家法律法規(guī)及相關部門的要求，提供辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的證件和資料，并積極配合甲方和丙方辦理各項手續(xù)。在簽訂本協(xié)議時，向丙方支付居間服務費用。對甲方提供的房屋信息進行審查和核實，如因乙方自身原因未對房屋信息進行充分審查而導致的損失，由乙方自行承擔。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務。2.義務向甲乙雙方如實提供與房屋交易相關的信息和資料，包括但不限于房屋市場價格、交易流程、法律法規(guī)等。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產權過戶手續(xù)、協(xié)助房屋交付等。對甲乙雙方的交易過程進行監(jiān)督和協(xié)調，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露與本次交易相關的信息。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定價格，包含房屋本身及附屬設施的價格，甲乙雙方均不得擅自變更。2.支付方式乙方采取以下第______種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部房屋價款人民幣______元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在[具體日期2]前，向甲方支付剩余房屋價款人民幣______元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起______日內，將扣除定金后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到全部房屋價款或滿足協(xié)議約定的付款條件后的______日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋現(xiàn)狀，附屬設施完好無損（如有約定的附屬設施）。甲方應結清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接單，確認房屋交付的時間、現(xiàn)狀及相關費用的結清情況等。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的______%向乙方支付賠償金。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債務糾紛、司法查封等影響交易的瑕疵，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部房屋價款（如有），同時按照房屋總價款的______%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋總價款的______%向甲方支付賠償金。若乙方中途悔約不購買該房屋，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付賠償金。3.丙方違約責任若丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方的交易無法順利進行或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為居間服務費用的______倍。若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________