房東同意改造協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意對租賃房屋進行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋并進行改造事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于__________________（具體用途）。二、改造內容及要求1.改造內容乙方計劃對租賃房屋進行如下改造：__________________（詳細描述改造項目，如裝修風格的改變、室內格局的調整、增設特定設施等）。2.改造要求乙方應按照國家相關建筑規(guī)范、安全標準及環(huán)保要求進行改造，確保改造后的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及正常使用要求。改造過程中產生的噪音、粉塵等應控制在合理范圍內，不得對周邊環(huán)境及他人造成不良影響。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的改造方案進行審查，提出合理意見和建議。有權監(jiān)督乙方的改造過程，確保改造活動符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。在乙方改造過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即停止，并采取補救措施。2.義務向乙方提供租賃房屋的相關產權證明或租賃證明文件。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如向物業(yè)報備等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。按照本協(xié)議約定，為乙方的改造活動提供必要的便利條件，不得無故干涉乙方的正常改造工作。（二）乙方權利與義務1.權利在符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的前提下，有權自主決定改造方案及施工方式。在改造過程中，有權要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助。2.義務改造前應向甲方提交詳細的改造方案，包括但不限于設計圖紙、施工計劃、預算清單等，經(jīng)甲方書面同意后方可實施改造。嚴格按照國家相關建筑規(guī)范、安全標準及環(huán)保要求進行改造施工，自行承擔改造所需的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設備費用等。改造過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。改造過程中應保持租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，施工結束后及時清理施工現(xiàn)場。按照本協(xié)議約定的用途使用改造后的房屋，不得擅自改變房屋用途。改造完成后，應及時通知甲方進行驗收，并提交改造相關資料，如竣工圖紙、質量檢驗報告等。四、改造費用及支付方式1.改造費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方此次改造費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為固定總價，包含乙方改造所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付改造費用：本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付改造費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。改造工程進度達到______%時，乙方向甲方支付改造費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后______日內，乙方向甲方支付剩余改造費用，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后的______個工作日內出具收款憑證。五、改造期限1.乙方的改造期限自本協(xié)議生效且甲方收到預付款之日起開始計算，預計改造期限為______天，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.如因乙方原因導致改造期限延長，乙方應提前通知甲方，并承擔因此給甲方造成的損失。如因甲方原因或不可抗力因素導致改造期限延長，乙方不承擔責任，改造期限相應順延。六、驗收標準及方式1.驗收標準改造后的房屋應符合以下驗收標準：符合國家相關建筑規(guī)范、安全標準及環(huán)保要求。改造內容與乙方提交并經(jīng)甲方同意的改造方案一致。房屋結構安全，無質量問題。室內設施設備正常運行，滿足乙方使用需求。2.驗收方式改造完成后，乙方應提前______日通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提交改造相關資料，如竣工圖紙、質量檢驗報告等。甲方可自行驗收或委托有資質的第三方機構進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用及給甲方造成的損失由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方改造工作無法正常進行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定提交改造方案、擅自改變改造內容、未按時支付改造費用、未按照約定的期限完成改造或改造結果不符合驗收標準等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議改造費用總額的______%向甲方支付違約金，并應在甲方要求的期限內采取補救措施或整改直至符合要求。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還租賃房屋，并按照本協(xié)議改造費用總額的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新改造的費用、因房屋閑置造成的租金損失等。3.如因一方違約給對方造成人身傷害或財產損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產修復費用或重置費用等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___