房屋改建合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)欲對該房屋進行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。房屋目前的狀況為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，包括墻體、屋頂、門窗等情況]。2.改建內(nèi)容整體布局調(diào)整：將原有的[具體房間名稱]進行拆除，重新規(guī)劃為[新的房間功能及布局]，以滿足甲方對于房屋使用功能的需求。建筑結(jié)構(gòu)加固：對房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如承重墻、梁柱等]進行加固處理，確保改建后房屋的結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標準。加固方式采用[詳細說明加固方法，如粘貼碳纖維布、增加鋼結(jié)構(gòu)支撐等]。外立面改造：拆除原有外立面裝飾，重新設(shè)計并安裝[新的外立面材料及樣式，如真石漆、玻璃幕墻等]，提升房屋的整體外觀形象。室內(nèi)裝修：對房屋內(nèi)部進行全面裝修，包括地面鋪設(shè)[具體地板材料，如瓷磚、木地板等]、墻面粉刷[具體涂料類型]、天花板吊頂[吊頂樣式]，并安裝[列舉室內(nèi)所需安裝的設(shè)備及設(shè)施，如水電線路改造、照明燈具、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改建費用。協(xié)助乙方辦理改建過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、提供必要的證明材料等。負責協(xié)調(diào)與該房屋相鄰方的關(guān)系，確保改建工作順利進行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負責處理并承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改建費用。根據(jù)改建工作的實際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的房屋改建方案，并提交給甲方審核。改建方案應(yīng)包括改建的具體內(nèi)容、施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的改建方案進行施工，確保改建工程的質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。負責采購改建所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。定期向甲方匯報改建工作的進展情況，在遇到重大問題或需要變更改建方案時，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。改建工程竣工后，負責組織相關(guān)部門進行驗收，確保工程質(zhì)量符合約定標準。驗收合格后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在改建工程保修期內(nèi)，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負責免費維修。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改建費用及支付方式1.改建費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改建工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的變更要求導致費用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在改建工程進展到[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方確認合格，甲方向乙方支付改建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を炇湛睿焊慕üこ炭⒐げ⒔?jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：改建工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起[x]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應(yīng)確保改建工程在開工日期起[x]日內(nèi)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付改建費用等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔責任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標準進行施工，確保改建工程質(zhì)量達到合格標準。改建后的房屋應(yīng)滿足甲方提出的使用功能要求，且各項工程質(zhì)量指標應(yīng)符合設(shè)計文件的規(guī)定。2.驗收乙方在完成每個施工階段后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。改建工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工后[x]日內(nèi)通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付改建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準和改建方案進行施工，乙方應(yīng)承擔違約責任，負責無償返工直至達到約定標準，并按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的全部費用，并按照改建費用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可