房租拍賣(mài)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（拍賣(mài)人）：名稱：[拍賣(mài)公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[買(mǎi)受人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣(mài)人，乙方有意通過(guò)拍賣(mài)方式取得特定房屋的租賃權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方組織的房租拍賣(mài)活動(dòng)并簽訂本合同協(xié)議，達(dá)成如下條款：一、拍賣(mài)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體省/市/區(qū)/縣/街道/門(mén)牌號(hào)]的[房屋具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）租賃期限本次拍賣(mài)的房租租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]，共計(jì)[x]年/月。自[交付日期]起計(jì)算租賃期限，乙方應(yīng)在交付日期當(dāng)日或按照合同約定接收房屋。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本次拍賣(mài)確定的租金底價(jià)為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照此價(jià)格及本合同約定支付租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金遞增方式：租金自第[x]年/月起，在上一年/月租金基礎(chǔ)上按照[x]%的比例遞增，具體遞增金額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。（四）拍賣(mài)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)組織本次房租拍賣(mài)活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布拍賣(mài)公告、展示拍賣(mài)標(biāo)的物、接受競(jìng)買(mǎi)人的咨詢和報(bào)名、組織拍賣(mài)會(huì)、制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等與拍賣(mài)相關(guān)的服務(wù)工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取拍賣(mài)傭金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、完整性等進(jìn)行合理審查，但不承擔(dān)標(biāo)的物的質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)拍賣(mài)活動(dòng)的實(shí)際情況，調(diào)整拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)安排，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如乙方逾期支付，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法組織拍賣(mài)活動(dòng)，確保拍賣(mài)程序合法合規(guī)。向乙方如實(shí)披露拍賣(mài)標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等，不得隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)。妥善保管乙方提交的競(jìng)買(mǎi)資料，不得泄露乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。在拍賣(mài)成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如簽訂租賃合同、交付房屋等，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣(mài)標(biāo)的物的詳細(xì)信息，并對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看。在拍賣(mài)活動(dòng)中，有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同約定參與競(jìng)買(mǎi)，公平競(jìng)爭(zhēng)。在拍賣(mài)成交后，有權(quán)按照合同約定取得房屋的租賃權(quán)，并要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等競(jìng)買(mǎi)資料，并保證其提供的資料真實(shí)、合法、有效。按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付拍賣(mài)保證金、租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守拍賣(mài)活動(dòng)的各項(xiàng)規(guī)則和紀(jì)律，不得干擾拍賣(mài)活動(dòng)的正常進(jìn)行。在拍賣(mài)成交后，按照合同約定及時(shí)與甲方簽訂相關(guān)協(xié)議，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括按時(shí)接收房屋、支付租金等。三、拍賣(mài)程序及規(guī)則（一）拍賣(mài)公告甲方應(yīng)在拍賣(mài)前[x]日通過(guò)[公告發(fā)布渠道，如報(bào)紙、網(wǎng)站、拍賣(mài)場(chǎng)所等]發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣(mài)規(guī)則、競(jìng)買(mǎi)人資格條件、報(bào)名方式及截止時(shí)間等重要信息。（二）報(bào)名及資格審查1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)公告規(guī)定的報(bào)名截止時(shí)間前，向甲方提交書(shū)面報(bào)名申請(qǐng)及相關(guān)資料，并按照甲方要求繳納拍賣(mài)保證金人民幣[x]元。2.甲方對(duì)競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)名資格進(jìn)行審查，符合資格條件的競(jìng)買(mǎi)人方可獲得競(jìng)買(mǎi)資格。如競(jìng)買(mǎi)人提供虛假資料或不符合資格條件，甲方有權(quán)取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并沒(méi)收拍賣(mài)保證金。（三）拍賣(mài)會(huì)1.拍賣(mài)會(huì)按照公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)舉行。甲方應(yīng)提前做好拍賣(mài)會(huì)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保拍賣(mài)會(huì)順利進(jìn)行。2.在拍賣(mài)會(huì)上，甲方應(yīng)按照拍賣(mài)規(guī)則組織競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行競(jìng)價(jià)，最終出價(jià)最高者為買(mǎi)受人。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)不得低于拍賣(mài)底價(jià)，否則視為無(wú)效出價(jià)。3.拍賣(mài)成交后，甲方當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣(mài)結(jié)果，并與買(mǎi)受人簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的物的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要內(nèi)容。（四）拍賣(mài)保證金處理1.拍賣(mài)成交的，買(mǎi)受人繳納的拍賣(mài)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分租金或租賃押金，具體金額按照本合同約定執(zhí)行。2.未成交的，競(jìng)買(mǎi)人繳納的拍賣(mài)保證金在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未依法組織拍賣(mài)活動(dòng)或未如實(shí)披露拍賣(mài)標(biāo)的物信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，致使乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋租賃權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。3.甲方泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定支付拍賣(mài)保證金、租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的拍賣(mài)保證金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.乙方違反拍賣(mài)活動(dòng)規(guī)則和紀(jì)律，干擾拍賣(mài)活動(dòng)正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)買(mǎi)資格，沒(méi)收拍賣(mài)保證金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在拍賣(mài)成交后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂相關(guān)協(xié)議或不履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的拍賣(mài)保證金，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情形，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的變更或解除事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同