房屋承包合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋承包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋承包給乙方。該房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層，房屋用途為______。房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況詳見附件《房屋附屬設施設備清單》。2.承包內(nèi)容乙方承包該房屋后，負責對房屋進行整體的修繕、維護、管理以及按照甲方要求進行部分改造（如有）。具體包括但不限于：房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢查與維護，確保房屋主體安全。室內(nèi)外墻面、地面的修復與保養(yǎng)。門窗、水電、消防等設施設備的日常維修與保養(yǎng)。環(huán)境衛(wèi)生的清掃與保持，包括公共區(qū)域及室內(nèi)空間。如甲方有特定改造需求，乙方需按照甲方提供的設計方案或要求進行改造施工，保證工程質(zhì)量符合相關標準和規(guī)范。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的承包工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定，要求乙方履行相應的義務。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、原始設計圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，開展承包工作。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付承包費用。協(xié)助乙方處理承包工作中遇到的與第三方的糾紛或問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得承包費用。根據(jù)房屋實際情況和承包工作需要，合理使用甲方提供的房屋相關資料。在承包工作范圍內(nèi)，自主安排工作流程和方法，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定，對房屋進行修繕、維護、管理及改造（如有）。確保承包工作的質(zhì)量和安全，達到良好的使用狀態(tài)。定期向甲方匯報承包工作進展情況，每月至少提交一份書面報告，內(nèi)容包括工作內(nèi)容、存在問題及解決方案等。妥善保管甲方提供的房屋及相關資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或泄露給第三方。在協(xié)議終止后，及時將相關資料返還甲方。負責承包工作所需的材料、設備及人員的組織和管理。確保所使用的材料和設備符合質(zhì)量要求，人員具備相應的資質(zhì)和技能。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，文明施工，避免因承包工作給周邊環(huán)境和居民造成不良影響。如因乙方原因引發(fā)糾紛或投訴，乙方應負責處理并承擔相應責任。在承包期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他緊急情況，應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。三、承包費用及支付方式1.承包費用雙方約定本房屋承包費用為每年人民幣______元（大寫______元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出原承包范圍的新增工作內(nèi)容除外。2.支付方式甲方應在每年______月______日前，將當年的承包費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應提前______個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停承包工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的承包工作，導致乙方無法正常開展工作或造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及本協(xié)議約定履行承包義務，導致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應負責無償修復或整改，并承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如因乙方原因引發(fā)重大安全事故，構(gòu)成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提交工作匯報，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣______元。逾期超過______次的，甲方有權扣除部分承包費用。3.若乙方擅自將承包工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應按照承包費用總額的______%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用或處置甲方提供的房屋及相關資料，乙方應負責恢復原狀，并按照資料價值的______倍向甲方支付賠償金。如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應一并賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽