2025關于店面租賃的合同店面租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于出租方愿意將自有店面出租給承租方使用，承租方同意承租該店面，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1租賃物描述甲方出租的店面位于（以下簡稱“租賃店面”），建筑面積為平方米。該店面的具體位置及范圍以本合同附件一《租賃店面平面圖》為準。1.2租賃用途乙方承租該店面用于（具體用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃店面的用途。第二條租賃期限2.1租賃期本合同的租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2續(xù)租事宜租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租該店面，應提前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方同意續(xù)租的，應另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準租金為每平方米每日元人民幣（大寫：），月租金為元人民幣（大寫：）。年租金總額為元人民幣（大寫：）。3.2租金支付方式乙方應按季度/半年/年度支付租金，首次租金于本合同簽訂之日起日內支付，后續(xù)租金應提前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3逾期支付違約金乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付應付租金的千分之一作為違約金。第四條押金4.1押金金額乙方向甲方支付押金元人民幣（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。4.2押金退還租賃期屆滿或合同終止后，乙方無違約行為且全額付清租金及其他費用的，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條租賃店面的交付5.1交付時間甲方應于年月日前向乙方交付租賃店面。交付時，雙方共同對租賃店面進行驗收，并簽署《租賃店面交接清單》（附件二）。5.2交付標準租賃店面以現(xiàn)狀出租，甲方不承擔因乙方承租前的使用狀況導致的風險和責任。乙方對租賃店面的現(xiàn)有條件表示認可，如有特殊要求，應在簽訂本合同前提出。第六條租賃店面的使用與維護6.1乙方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期內合法、合理地使用租賃店面，并按約定用途開展經(jīng)營活動。（2）乙方應按時支付租金、押金及相關費用，維護租賃店面及附屬設施的完好狀態(tài)，不得擅自拆改結構或進行危險作業(yè)。（3）乙方需對租賃店面內的安全、防火、防盜等措施負責，確保租賃店面的安全使用。6.2甲方的權利與義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。（2）甲方應保證租賃店面的合法性，并在租賃期間內不得擅自收回或轉租給他人。（3）甲方負責租賃店面及其附屬設施的大修繕工作，費用由甲方承擔。第七條物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理乙方應遵守甲方指定的物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。物業(yè)管理費標準為元/平方米/月，計元人民幣（大寫：）。7.2其他費用乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、通信等費用，由乙方自行承擔，并按相關收費標準向有關部門繳納。第八條雙方的權利與義務8.1甲方的權利與義務（1）甲方有權收取租金及押金，并監(jiān)督乙方的履約情況。（2）甲方應保證租賃店面的合法性，并在租賃期間內不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（3）甲方負責租賃店面及其附屬設施的大修繕，費用由甲方承擔。8.2乙方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期內使用租賃店面，并按約定用途開展經(jīng)營活動。（2）乙方應按時支付租金及相關費用，維護租賃店面的完好狀態(tài)，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃店面用途。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。9.2合同解除（1）如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，且在甲方通知后的日內未予改正的，甲方可單方面解除合同。（2）如因不可抗力導致租賃店面無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內容。第十條違約責任10.1乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付應付租金千分之一的違約金。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2甲方違約責任如甲方因自身原因導致租賃店面無法正常使用，影響乙方經(jīng)營活動的，乙方可要求減rent或解除合同，并由甲方賠償相應損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2訴訟/仲裁如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1補充協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知方式本合同項下所有通知應以書面形式發(fā)送，并按如下地址送達：甲方地址：乙方地址：12.3生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附件租賃店面平面圖租賃店面交接清單（以下無正文）甲方（出租方）名稱/姓名：身份號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：