樓盤銷售的合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“出賣方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“買受方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體及定義1.1甲方為該樓盤項(xiàng)目的開發(fā)公司，擁有該樓盤項(xiàng)目的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為購買甲方所開發(fā)的樓盤項(xiàng)目的自然人或法人。1.3本合同所涉及的樓盤項(xiàng)目，包括但不限于房屋建筑、公共設(shè)施、綠化環(huán)境等。第二章樓盤項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第三章交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的為甲方開發(fā)的樓盤項(xiàng)目中的房屋，具體房號、面積、戶型等信息詳見附件。3.2房屋價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3乙方支付房款的方式為（請?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇）：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。第四章交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程施工許可證；（4）建筑工程驗(yàn)收報(bào)告；（5）其他與房屋交付相關(guān)的文件。4.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定條件。4.4如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意。第五章保修及維修5.1甲方對所售房屋提供如下保修服務(wù)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；（2）房屋設(shè)備保修期限為____年；（3）房屋裝修保修期限為____年。5.2保修期內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保修期屆滿后，乙方如有維修需求，可按照甲方提供的維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.4甲方應(yīng)保證房屋在保修期內(nèi)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章付款方式及期限6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。6.1.1一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。6.1.2按揭付款：乙方應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并在銀行批準(zhǔn)貸款后按照貸款協(xié)議約定的期限和金額支付房款。6.1.3分期付款：乙方應(yīng)按照本合同附件中約定的分期付款計(jì)劃支付房款。6.2乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)按照以下方式處理：6.2.1給予乙方____日的寬限期，寬限期內(nèi)不計(jì)違約金。6.2.2逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的____%。6.2.3甲方解除合同后，有權(quán)處置該房屋，并有權(quán)從乙方已支付房款中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及甲方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七章房屋交付及交付條件7.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。7.2交付條件：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。7.2.2室內(nèi)裝修完成，達(dá)到入住條件。7.2.3公共設(shè)施配套齊全，能夠正常使用。7.2.4甲方提供完整的交付資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。7.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任，違約金為房款總額的____%。第八章權(quán)益保障及爭議解決8.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。8.2甲方應(yīng)保證房屋交付后，乙方享有完整的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。8.3雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第九章其他約定9.1甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。9.2乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的《住宅使用說明書》使用房屋及公共設(shè)施。9.3甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任。9.4雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十章合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同不得隨意變更或終止。如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照本合同第七章的約定向乙方支付違約金。11.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照本合同第六章的約定向甲方支付違約金。11.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。12.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章保密條款13.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起，至合同終止或履行完畢之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用及爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。