義烏市房屋買賣協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)________1.2合同簽訂日期________1.3合同簽訂地點(diǎn)________1.4合同當(dāng)事人信息1.4.1甲方（賣方）信息：甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.4.2乙方（買方）信息：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章房屋基本情況2.1房屋位置________2.2房屋坐落________2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在共有、抵押、查封等情況。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)________2.5房屋面積________2.6房屋用途房屋用途為________。2.7房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________。第三章房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.2支付方式3.2.1首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，收到乙方支付的首付款人民幣_(tái)_______元整。3.2.2尾款支付：余款人民幣_(tái)_______元整，乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)支付。3.2.3付款方式：付款方式為________。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，已取得房屋所有權(quán)證書。4.2.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3.2驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格。如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在________日內(nèi)進(jìn)行整改。第五章房屋交付后的相關(guān)事宜5.1物業(yè)管理房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2房屋稅費(fèi)5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切稅費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)稅費(fèi)。5.3房屋使用乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.4爭(zhēng)議解決如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.5合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋買賣合同驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)文件第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋在正常使用情況下，無重大結(jié)構(gòu)問題和功能性缺陷。6.1.2房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照房屋的保養(yǎng)要求，定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)。6.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)注意保護(hù)房屋的內(nèi)外裝修和設(shè)施，避免人為損壞。6.3保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1房屋交付后，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于房屋清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。第七章房屋登記過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用7.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。7.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶前的一切稅費(fèi)。7.3過戶期限7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.3.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與房屋買賣合同期限一致。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)完成理賠。第九章房屋租賃9.1租賃條件9.1.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租。9.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。9.2租賃期限9.2.1租賃期限由雙方協(xié)商確定。9.2.2租賃期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽租賃合同，房屋應(yīng)返還甲方。9.3租金及支付方式9.3.1租金金額由雙方協(xié)商確定。9.3.2租金支付方式為________。9.4租賃合同9.4.1乙方應(yīng)與承租方簽訂正式的租賃合同。9.4.2租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等內(nèi)容。第十章其他約定10.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同房屋所有權(quán)證書復(fù)印件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他相關(guān)文件10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除10.4.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十一章合同變更11.1變更條件11.1.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法按原約定履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.2變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等。11.3變更生效11.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同終止12.1終止條件12.1.1本合同在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，合同可終止：合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在________日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止程序12.2.1合同終止需經(jīng)雙方書面通知，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、未履行義務(wù)的處理等。12.3終止生效12.3.1終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋買賣合同房屋所有權(quán)證書復(fù)印件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋維修保養(yǎng)協(xié)議房屋保險(xiǎn)合同房屋租賃合同（如有）其他相關(guān)文件13.2附件效力13.2.1本合同附件與本合同